Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria van Reedestraat 17

3515XJ Utrecht

Te koop
53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 8.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.123
+4,7%
[ € 394.348 – € 501.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.666[ € 444.529 – € 491.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria van Reedestraat 17 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.123 (€ 8.455 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds mei +0,5%
+€ 20.05012 maanden +4,7%
+€ 1.89712 mnd vs. NL +0,4%
Maria van Reedestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.123 voor Maria van Reedestraat 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria van Reedestraat 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.666. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 448.123.

Verwachte verkoopprijs Maria van Reedestraat 17
€ 469.666[ € 444.529 – € 491.321 ]
Verkoper houdt over€ 463.250−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.209+€ 11.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.250

Wat is de vraagprijs?

Maria van Reedestraat 17 in Utrecht staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.019 per m².

Vraagprijs Maria van Reedestraat 17
Onder gem. in buurt Tuinwijk-WestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.019[ € 7.618 – € 8.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinwijk-West
€ 555.727[ € 389.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria van Reedestraat 17 adviseren wij in een bod van € 469.666, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.123+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.666+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.149+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria van Reedestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria van Reedestraat 17 in Utrecht bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 448.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria van Reedestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.123
Verwachte verkoopprijs€ 469.666
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (26%)
D (23%)
E (13%)
F (15%)
G (7%)

Wonen in Tuinwijk-West

Tuinwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 61A, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 61A
1930 · 55 m²
€ 464.765
Straatbeeld van Jan van den Doemstraat 11, 3515XM Utrecht
Jan van den Doemstraat 11
1925 · 48 m²
€ 367.239
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 37, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 37
1930 · 83 m²
€ 556.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.123 is Maria van Reedestraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Tuinwijk-West. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maria van Reedestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria van Reedestraat 17 in Utrecht.

Wat is Maria van Reedestraat 17 in Utrecht waard?
Maria van Reedestraat 17 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.123 (bandbreedte € 394.348 – € 501.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-West.
Wat is de vraagprijs van Maria van Reedestraat 17 in Utrecht?
Maria van Reedestraat 17 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria van Reedestraat 17 in Utrecht?
Voor Maria van Reedestraat 17 adviseren wij een bod van € 469.666 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria van Reedestraat 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maria van Reedestraat 17 in Utrecht bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria van Reedestraat 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria van Reedestraat 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.050) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria van Reedestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Maria van Reedestraat 17 ligt rond € 448.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria van Reedestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Maria van Reedestraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.