Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria van Reedestraat 17-BS

3515XJ Utrecht

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.865
+5,6%
[ € 601.801 – € 765.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.744[ € 621.057 – € 686.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.374[ € 678.194 – € 749.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria van Reedestraat 17-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.865 (€ 6.576 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds september +0,5%
+€ 36.35212 maanden +5,6%
+€ 11.26712 mnd vs. NL +1,7%
Maria van Reedestraat 17-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.865 voor Maria van Reedestraat 17-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria van Reedestraat 17-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.374. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 683.865.

Verwachte verkoopprijs Maria van Reedestraat 17-BS
€ 715.374[ € 678.194 – € 749.583 ]
Verkoper houdt over€ 706.255−€ 9.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.831+€ 16.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria van Reedestraat 17-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.286 per m².

Verwachte vraagprijs Maria van Reedestraat 17-BS
Onder gem. in buurt Tuinwijk-WestBoven gem.
€ 653.744[ € 621.057 – € 686.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.286[ € 5.972 – € 6.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinwijk-West
€ 558.167[ € 450.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria van Reedestraat 17-BS adviseren wij in een bod van € 715.374, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 653.744 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.865+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.374+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.143+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria van Reedestraat 17-BS zal in bij een vraagprijs van € 653.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria van Reedestraat 17-BS in Utrecht bedragen € 3.480 per maand bij een woningwaarde van € 683.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.344
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria van Reedestraat 17-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.865
Verwachte verkoopprijs€ 715.374
Verwachte vraagprijs€ 653.744
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (27%)
D (23%)
E (13%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Tuinwijk-West

Tuinwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 56, 3515AT Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 56
1930 · 110 m²
€ 660.382
Straatbeeld van P.C. Borstraat 1A, 3515XW Utrecht
P.C. Borstraat 1A
1930 · 90 m²
€ 554.705
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 37, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 37
1930 · 83 m²
€ 560.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.865 ligt Maria van Reedestraat 17-BS een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinwijk-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maria van Reedestraat 17-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria van Reedestraat 17-BS in Utrecht.

Wat is Maria van Reedestraat 17-BS in Utrecht waard?
Maria van Reedestraat 17-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.865 (bandbreedte € 601.801 – € 765.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria van Reedestraat 17-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Maria van Reedestraat 17-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 653.744 (bandbreedte € 621.057 – € 686.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria van Reedestraat 17-BS in Utrecht?
Voor Maria van Reedestraat 17-BS adviseren wij een bod van € 715.374 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria van Reedestraat 17-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maria van Reedestraat 17-BS in Utrecht bedragen € 3.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.344 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria van Reedestraat 17-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria van Reedestraat 17-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria van Reedestraat 17-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Maria van Reedestraat 17-BS ligt rond € 683.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria van Reedestraat 17-BS?
Huishoudens in de buurt van Maria van Reedestraat 17-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.