Huiswaardemeter

Woningwaarde B.F. Suermanstraat 13

3515XK Utrecht

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.065
+5,6%
[ € 384.617 – € 489.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.069[ € 395.266 – € 436.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.120[ € 435.188 – € 480.996 ]

Wat is mijn huis waard?

B.F. Suermanstraat 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.065 (€ 7.536 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,5%
+€ 23.23312 maanden +5,6%
+€ 7.20112 mnd vs. NL +1,7%
B.F. Suermanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.065 voor B.F. Suermanstraat 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B.F. Suermanstraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.120. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.065.

Verwachte verkoopprijs B.F. Suermanstraat 13
€ 459.120[ € 435.188 – € 480.996 ]
Verkoper houdt over€ 452.820−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.452+€ 11.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

B.F. Suermanstraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.174 per m².

Verwachte vraagprijs B.F. Suermanstraat 13
Onder gem. in buurt Tuinwijk-WestBoven gem.
€ 416.069[ € 395.266 – € 436.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.174[ € 6.815 – € 7.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinwijk-West
€ 558.167[ € 450.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B.F. Suermanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 459.120, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.069 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.065+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.120+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.076+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B.F. Suermanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 416.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B.F. Suermanstraat 13 in Utrecht bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 437.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over B.F. Suermanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.065
Verwachte verkoopprijs€ 459.120
Verwachte vraagprijs€ 416.069
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (27%)
D (23%)
E (13%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Tuinwijk-West

Tuinwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 61A, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 61A
1930 · 55 m²
€ 468.715
Straatbeeld van Jan van den Doemstraat 11, 3515XM Utrecht
Jan van den Doemstraat 11
1925 · 48 m²
€ 370.361
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 37, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 37
1930 · 83 m²
€ 560.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.065 is B.F. Suermanstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Tuinwijk-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over B.F. Suermanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B.F. Suermanstraat 13 in Utrecht.

Wat is B.F. Suermanstraat 13 in Utrecht waard?
B.F. Suermanstraat 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.065 (bandbreedte € 384.617 – € 489.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van B.F. Suermanstraat 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van B.F. Suermanstraat 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 416.069 (bandbreedte € 395.266 – € 436.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.536.
Hoeveel moet ik overbieden op B.F. Suermanstraat 13 in Utrecht?
Voor B.F. Suermanstraat 13 adviseren wij een bod van € 459.120 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van B.F. Suermanstraat 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van B.F. Suermanstraat 13 in Utrecht bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B.F. Suermanstraat 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B.F. Suermanstraat 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B.F. Suermanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van B.F. Suermanstraat 13 ligt rond € 437.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B.F. Suermanstraat 13?
Huishoudens in de buurt van B.F. Suermanstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.