Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Borstraat 22

3515XZ Utrecht

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.060
+5,6%
[ € 607.253 – € 772.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.163[ € 627.155 – € 693.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.311[ € 684.226 – € 756.250 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Borstraat 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.060 (€ 6.901 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,5%
+€ 36.68112 maanden +5,6%
+€ 11.36812 mnd vs. NL +1,7%
P.C. Borstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.060 voor P.C. Borstraat 22 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Borstraat 22 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.311. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 690.060.

Verwachte verkoopprijs P.C. Borstraat 22
€ 721.311[ € 684.226 – € 756.250 ]
Verkoper houdt over€ 712.127−€ 9.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.887+€ 16.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. Borstraat 22 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.602 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. Borstraat 22
Onder gem. in buurt Tuinwijk-WestBoven gem.
€ 660.163[ € 627.155 – € 693.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.602[ € 6.272 – € 6.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinwijk-West
€ 558.167[ € 450.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Borstraat 22 adviseren wij in een bod van € 721.311, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 660.163 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.060+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.311+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.377+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Borstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 660.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Borstraat 22 in Utrecht bedragen € 3.510 per maand bij een woningwaarde van € 690.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.375
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Borstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.060
Verwachte verkoopprijs€ 721.311
Verwachte vraagprijs€ 660.163
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (27%)
D (23%)
E (13%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Tuinwijk-West

Tuinwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Borstraat 1A, 3515XW Utrecht
P.C. Borstraat 1A
1930 · 90 m²
€ 554.705
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 56, 3515AT Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 56
1930 · 110 m²
€ 660.382
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 37, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 37
1930 · 83 m²
€ 560.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.060 ligt P.C. Borstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinwijk-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P.C. Borstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Borstraat 22 in Utrecht.

Wat is P.C. Borstraat 22 in Utrecht waard?
P.C. Borstraat 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.060 (bandbreedte € 607.253 – € 772.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. Borstraat 22 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van P.C. Borstraat 22 in Utrecht is in oktober 2026 € 660.163 (bandbreedte € 627.155 – € 693.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.901.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Borstraat 22 in Utrecht?
Voor P.C. Borstraat 22 adviseren wij een bod van € 721.311 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Borstraat 22 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Borstraat 22 in Utrecht bedragen € 3.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.375 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Borstraat 22 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Borstraat 22 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Borstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Borstraat 22 ligt rond € 690.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Borstraat 22?
Huishoudens in de buurt van P.C. Borstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.