Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaarbeursboulevard 305

3521BA Utrecht

78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.084
+5,6%
[ € 246.474 – € 313.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.876[ € 252.582 – € 279.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.051[ € 279.608 – € 309.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaarbeursboulevard 305 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.084 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds september +0,5%
+€ 14.88812 maanden +5,6%
+€ 4.61412 mnd vs. NL +1,7%
Jaarbeursboulevard 305
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.084 voor Jaarbeursboulevard 305 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaarbeursboulevard 305 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.051. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.084.

Verwachte verkoopprijs Jaarbeursboulevard 305
€ 295.051[ € 279.608 – € 309.041 ]
Verkoper houdt over€ 290.555−€ 4.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.102+€ 8.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaarbeursboulevard 305 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Jaarbeursboulevard 305
Onder gem. in buurt Hoog-Catharijne NS en JaarbeursBoven gem.
€ 265.876[ € 252.582 – € 279.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
€ 1.086.688[ € 499.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaarbeursboulevard 305 adviseren wij in een bod van € 295.051, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 265.876 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.084+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.051+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.804+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaarbeursboulevard 305 zal in bij een vraagprijs van € 265.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaarbeursboulevard 305 in Utrecht bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 280.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaarbeursboulevard 305

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.084
Verwachte verkoopprijs€ 295.051
Verwachte vraagprijs€ 265.876
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoola van Nootenstraat 321, 3521HB Utrecht
Hoola van Nootenstraat 321
2025 · 83 m²
€ 734.924
Straatbeeld van Vredenburg 69, 3511BD Utrecht
Vredenburg 69
2012 · 85 m²
€ 719.455
Straatbeeld van Hollandse Toren 27, 3511BN Utrecht
Hollandse Toren 27
2012 · 66 m²
€ 525.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.084 is Jaarbeursboulevard 305 een van de meer betaalbare woningen in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jaarbeursboulevard 305

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaarbeursboulevard 305 in Utrecht.

Wat is Jaarbeursboulevard 305 in Utrecht waard?
Jaarbeursboulevard 305 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.084 (bandbreedte € 246.474 – € 313.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaarbeursboulevard 305 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jaarbeursboulevard 305 in Utrecht is in oktober 2026 € 265.876 (bandbreedte € 252.582 – € 279.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaarbeursboulevard 305 in Utrecht?
Voor Jaarbeursboulevard 305 adviseren wij een bod van € 295.051 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaarbeursboulevard 305 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jaarbeursboulevard 305 in Utrecht bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaarbeursboulevard 305 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaarbeursboulevard 305 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaarbeursboulevard 305?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Jaarbeursboulevard 305 ligt rond € 280.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaarbeursboulevard 305?
Huishoudens in de buurt van Jaarbeursboulevard 305 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs heeft 2% van de woningen zonnepanelen.