Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaarbeursboulevard 479

3521BA Utrecht

74 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.209
+5,6%
[ € 241.304 – € 307.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.281[ € 247.267 – € 273.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.883[ € 273.725 – € 302.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaarbeursboulevard 479 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.209 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds september +0,5%
+€ 14.57612 maanden +5,6%
+€ 4.51812 mnd vs. NL +1,7%
Jaarbeursboulevard 479
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.209 voor Jaarbeursboulevard 479 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaarbeursboulevard 479 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.883. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 274.209.

Verwachte verkoopprijs Jaarbeursboulevard 479
€ 288.883[ € 273.725 – € 302.538 ]
Verkoper houdt over€ 284.455−€ 4.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.811+€ 7.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaarbeursboulevard 479 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Jaarbeursboulevard 479
Onder gem. in buurt Hoog-Catharijne NS en JaarbeursBoven gem.
€ 260.281[ € 247.267 – € 273.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
€ 1.086.688[ € 499.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaarbeursboulevard 479 adviseren wij in een bod van € 288.883, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 260.281 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.209+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.883+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.327+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaarbeursboulevard 479 zal in bij een vraagprijs van € 260.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaarbeursboulevard 479 in Utrecht bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 274.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaarbeursboulevard 479

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.209
Verwachte verkoopprijs€ 288.883
Verwachte vraagprijs€ 260.281
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandse Toren 27, 3511BN Utrecht
Hollandse Toren 27
2012 · 66 m²
€ 525.695
Straatbeeld van Hoola van Nootenstraat 321, 3521HB Utrecht
Hoola van Nootenstraat 321
2025 · 83 m²
€ 734.924
Straatbeeld van Hoola van Nootenstraat 331, 3521HB Utrecht
Hoola van Nootenstraat 331
2025 · 65 m²
€ 581.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.209 is Jaarbeursboulevard 479 een van de meer betaalbare woningen in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jaarbeursboulevard 479

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaarbeursboulevard 479 in Utrecht.

Wat is Jaarbeursboulevard 479 in Utrecht waard?
Jaarbeursboulevard 479 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.209 (bandbreedte € 241.304 – € 307.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaarbeursboulevard 479 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jaarbeursboulevard 479 in Utrecht is in oktober 2026 € 260.281 (bandbreedte € 247.267 – € 273.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaarbeursboulevard 479 in Utrecht?
Voor Jaarbeursboulevard 479 adviseren wij een bod van € 288.883 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaarbeursboulevard 479 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jaarbeursboulevard 479 in Utrecht bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaarbeursboulevard 479 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaarbeursboulevard 479 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaarbeursboulevard 479?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Jaarbeursboulevard 479 ligt rond € 274.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaarbeursboulevard 479?
Huishoudens in de buurt van Jaarbeursboulevard 479 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs heeft 2% van de woningen zonnepanelen.