Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoola van Nootenstraat 385

3521HB Utrecht

Te koop
83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 9.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.421
+4,7%
[ € 670.050 – € 852.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 728.188[ € 691.779 – € 764.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.558[ € 754.731 – € 834.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoola van Nootenstraat 385 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 761.421 (€ 9.174 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds mei +0,5%
+€ 34.06812 maanden +4,7%
+€ 3.22412 mnd vs. NL +0,4%
Hoola van Nootenstraat 385
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.421 voor Hoola van Nootenstraat 385 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoola van Nootenstraat 385 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.558. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 761.421.

Verwachte verkoopprijs Hoola van Nootenstraat 385
€ 794.558[ € 754.731 – € 834.175 ]
Verkoper houdt over€ 784.568−€ 9.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.599+€ 18.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.568

Wat is de vraagprijs?

Hoola van Nootenstraat 385 in Utrecht staat in te koop voor € 728.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.773 per m².

Vraagprijs Hoola van Nootenstraat 385
Onder gem. in buurt Hoog-Catharijne NS en JaarbeursBoven gem.
€ 728.188[ € 691.779 – € 764.597 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.773[ € 8.335 – € 9.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
€ 966.111[ € 425.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoola van Nootenstraat 385 adviseren wij in een bod van € 794.558, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 728.188 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.421+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.558+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.286+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoola van Nootenstraat 385 zal in bij een vraagprijs van € 728.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoola van Nootenstraat 385 in Utrecht bedragen € 3.809 per maand bij een woningwaarde van € 761.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 381.000€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.723
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoola van Nootenstraat 385

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.421
Verwachte verkoopprijs€ 794.558
Vraagprijs€ 728.188
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoola van Nootenstraat 321, 3521HB Utrecht
Hoola van Nootenstraat 321
2025 · 83 m²
€ 684.081
Straatbeeld van Moreelsehoek 26, 3511EZ Utrecht
Moreelsehoek 26
2020 · 50 m²
€ 465.986
Straatbeeld van Moreelsehoek 42, 3511EZ Utrecht
Moreelsehoek 42
2020 · 50 m²
€ 444.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoola van Nootenstraat 385 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.421 duidelijk in het hogere segment van Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoola van Nootenstraat 385

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoola van Nootenstraat 385 in Utrecht.

Wat is Hoola van Nootenstraat 385 in Utrecht waard?
Hoola van Nootenstraat 385 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.421 (bandbreedte € 670.050 – € 852.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs.
Wat is de vraagprijs van Hoola van Nootenstraat 385 in Utrecht?
Hoola van Nootenstraat 385 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 728.188. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoola van Nootenstraat 385 in Utrecht?
Voor Hoola van Nootenstraat 385 adviseren wij een bod van € 794.558 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoola van Nootenstraat 385 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoola van Nootenstraat 385 in Utrecht bedragen € 3.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.723 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoola van Nootenstraat 385 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoola van Nootenstraat 385 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 34.068) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoola van Nootenstraat 385?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Hoola van Nootenstraat 385 ligt rond € 761.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoola van Nootenstraat 385?
Huishoudens in de buurt van Hoola van Nootenstraat 385 besteden in juni 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs heeft 2% van de woningen zonnepanelen.