Huiswaardemeter

Woningwaarde Meynarda Verboomhof 4

3521WE Utrecht

104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.155
+5,6%
[ € 697.976 – € 888.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.184[ € 720.275 – € 796.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.739[ € 786.540 – € 869.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Meynarda Verboomhof 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.155 (€ 7.626 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.602Sinds september +0,5%
+€ 42.16112 maanden +5,6%
+€ 13.06712 mnd vs. NL +1,7%
Meynarda Verboomhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.155 voor Meynarda Verboomhof 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meynarda Verboomhof 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.739. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 793.155.

Verwachte verkoopprijs Meynarda Verboomhof 4
€ 829.739[ € 786.540 – € 869.334 ]
Verkoper houdt over€ 819.362−€ 10.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.484+€ 18.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meynarda Verboomhof 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.290 per m².

Verwachte vraagprijs Meynarda Verboomhof 4
Onder gem. in buurt Hoog-Catharijne NS en JaarbeursBoven gem.
€ 758.184[ € 720.275 – € 796.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.290[ € 6.926 – € 7.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
€ 1.086.688[ € 499.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meynarda Verboomhof 4 adviseren wij in een bod van € 829.739, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 758.184 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.155+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.739+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.226+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meynarda Verboomhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 758.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meynarda Verboomhof 4 in Utrecht bedragen € 4.022 per maand bij een woningwaarde van € 793.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.879
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meynarda Verboomhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.155
Verwachte verkoopprijs€ 829.739
Verwachte vraagprijs€ 758.184
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoola van Nootenstraat 321, 3521HB Utrecht
Hoola van Nootenstraat 321
2025 · 83 m²
€ 734.924
Straatbeeld van Vredenburg 69, 3511BD Utrecht
Vredenburg 69
2012 · 85 m²
€ 719.455
Straatbeeld van Hoola van Nootenstraat 331, 3521HB Utrecht
Hoola van Nootenstraat 331
2025 · 65 m²
€ 581.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meynarda Verboomhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.155 duidelijk in het hogere segment van Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meynarda Verboomhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meynarda Verboomhof 4 in Utrecht.

Wat is Meynarda Verboomhof 4 in Utrecht waard?
Meynarda Verboomhof 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.155 (bandbreedte € 697.976 – € 888.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meynarda Verboomhof 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Meynarda Verboomhof 4 in Utrecht is in oktober 2026 € 758.184 (bandbreedte € 720.275 – € 796.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Meynarda Verboomhof 4 in Utrecht?
Voor Meynarda Verboomhof 4 adviseren wij een bod van € 829.739 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meynarda Verboomhof 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meynarda Verboomhof 4 in Utrecht bedragen € 4.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.879 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meynarda Verboomhof 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meynarda Verboomhof 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meynarda Verboomhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Meynarda Verboomhof 4 ligt rond € 793.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meynarda Verboomhof 4?
Huishoudens in de buurt van Meynarda Verboomhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs heeft 2% van de woningen zonnepanelen.