Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dollardstraat 78, 3522AM Utrecht

Woningwaarde Dollardstraat 78

3522AM Utrecht

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.070
+4,7%
[ € 682.942 – € 869.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.180[ € 705.071 – € 779.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.507[ € 769.232 – € 850.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Dollardstraat 78 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 776.070 (€ 6.633 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.524Sinds mei +0,5%
+€ 34.72312 maanden +4,7%
+€ 3.28512 mnd vs. NL +0,4%
Dollardstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.070 voor Dollardstraat 78 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dollardstraat 78 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.507. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 776.070.

Verwachte verkoopprijs Dollardstraat 78
€ 811.507[ € 769.232 – € 850.204 ]
Verkoper houdt over€ 801.330−€ 10.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.887+€ 18.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dollardstraat 78 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.343 per m².

Verwachte vraagprijs Dollardstraat 78
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 742.180[ € 705.071 – € 779.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.343[ € 6.026 – € 6.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 476.200[ € 249.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dollardstraat 78 adviseren wij in een bod van € 811.507, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 742.180 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.070+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.507+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.082+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dollardstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 742.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dollardstraat 78 in Utrecht bedragen € 3.883 per maand bij een woningwaarde van € 776.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.795
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dollardstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.070
Verwachte verkoopprijs€ 811.507
Verwachte vraagprijs€ 742.180
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingstraat 171, 3521BE Utrecht
Veilingstraat 171
2006 · 123 m²
€ 940.500
Straatbeeld van Jo Wüthrichlaan 2, 3526XZ Utrecht
Jo Wüthrichlaan 2
2003 · 71 m²
€ 411.452
Straatbeeld van Al-Masoedilaan 42, 3526GZ Utrecht
Al-Masoedilaan 42
2016 · 103 m²
€ 546.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dollardstraat 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.070 duidelijk in het hogere segment van Rivierenwijk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dollardstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dollardstraat 78 in Utrecht.

Wat is Dollardstraat 78 in Utrecht waard?
Dollardstraat 78 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.070 (bandbreedte € 682.942 – € 869.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dollardstraat 78 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Dollardstraat 78 in Utrecht is in juni 2026 € 742.180 (bandbreedte € 705.071 – € 779.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Dollardstraat 78 in Utrecht?
Voor Dollardstraat 78 adviseren wij een bod van € 811.507 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dollardstraat 78 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dollardstraat 78 in Utrecht bedragen € 4.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.795 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dollardstraat 78 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dollardstraat 78 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 34.723) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dollardstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Dollardstraat 78 ligt rond € 776.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dollardstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Dollardstraat 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.