Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwestraat 33B

3522CH Utrecht

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.661
+5,6%
[ € 310.342 – € 394.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.903[ € 318.158 – € 351.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.361[ € 351.883 – € 388.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwestraat 33B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.661 (€ 7.667 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,5%
+€ 18.74612 maanden +5,6%
+€ 5.81012 mnd vs. NL +1,7%
Gouwestraat 33B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.661 voor Gouwestraat 33B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwestraat 33B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.361. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.661.

Verwachte verkoopprijs Gouwestraat 33B
€ 371.361[ € 351.883 – € 388.923 ]
Verkoper houdt over€ 366.026−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.938+€ 9.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwestraat 33B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.281 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwestraat 33B
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 334.903[ € 318.158 – € 351.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.281[ € 6.916 – € 7.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 544.667[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwestraat 33B adviseren wij in een bod van € 371.361, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 334.903 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.661+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.361+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.929+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwestraat 33B zal in bij een vraagprijs van € 334.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwestraat 33B in Utrecht bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 352.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwestraat 33B

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.661
Verwachte verkoopprijs€ 371.361
Verwachte vraagprijs€ 334.903
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalstraat 121H, 3522SE Utrecht
Waalstraat 121H
1932 · 52 m²
€ 358.138
Straatbeeld van Geleenstraat 16, 3522XS Utrecht
Geleenstraat 16
1919 · 69 m²
€ 480.049
Straatbeeld van Merwedekade 135, 3522JA Utrecht
Merwedekade 135
1929 · 76 m²
€ 541.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.661 is Gouwestraat 33B een van de meer betaalbare woningen in Rivierenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gouwestraat 33B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwestraat 33B in Utrecht.

Wat is Gouwestraat 33B in Utrecht waard?
Gouwestraat 33B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.661 (bandbreedte € 310.342 – € 394.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwestraat 33B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Gouwestraat 33B in Utrecht is in oktober 2026 € 334.903 (bandbreedte € 318.158 – € 351.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwestraat 33B in Utrecht?
Voor Gouwestraat 33B adviseren wij een bod van € 371.361 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwestraat 33B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwestraat 33B in Utrecht bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwestraat 33B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwestraat 33B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwestraat 33B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Gouwestraat 33B ligt rond € 352.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwestraat 33B?
Huishoudens in de buurt van Gouwestraat 33B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.