Woningwaarde Waalstraat 121H, Utrecht (3522SE)

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 121H in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.138 (€ 6.887 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 16.81512 maanden +4,9%+4,9%

+€ 4.75912 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Waalstraat 121H

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.138 voor Waalstraat 121H in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 121H in Utrecht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 375.517. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 358.138.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 121H

€ 375.517[ € 356.509 – € 394.037 ]

Verkoper houdt over€ 370.136−€ 5.381 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 385.177+€ 9.660 kosten koper

Verkoopprijs€ 375.517

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 370.136

Wat is de vraagprijs?

Waalstraat 121H in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.519 per m².

Vraagprijs Waalstraat 121H

Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.

€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.519[ € 6.193 – € 6.845 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk

€ 453.000[ € 265.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 121H adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 375.517, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.138+5,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 375.517+10,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 394.293+16,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 121H zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 121H in Utrecht bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 358.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 558.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.852/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751

OZB€ 24

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.852

Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 121H

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte52 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.138

Verwachte verkoopprijs€ 375.517

Vraagprijs€ 339.000

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas (630 m³/jr)Aardgas(630 m³/jr)

€ 63/mndElektriciteit (1.890 kWh/jr)Elektriciteit(1.890 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (240 kWh/jr)Teruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (36%)

B (15%)

C (23%)

D (12%)

E (7%)

F (5%)

G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation3,2 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.138 is Waalstraat 121H een van de meer betaalbare woningen in Rivierenwijk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 121H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 121H in Utrecht.

Wat is Waalstraat 121H in Utrecht waard?

Waalstraat 121H in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.138 (bandbreedte € 315.161 – € 401.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.

Wat is de vraagprijs van Waalstraat 121H in Utrecht?

Waalstraat 121H in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.887.

Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 121H in Utrecht?

Voor Waalstraat 121H adviseren wij een bod van € 375.517 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 121H in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 121H in Utrecht bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 121H in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waalstraat 121H in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 121H?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 121H ligt rond € 358.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 121H?

Huishoudens in de buurt van Waalstraat 121H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Waalstraat 121H

Onderhoudsstaat en woningwaarde