Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelstraat 61A

3522CM Utrecht

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.682
+5,6%
[ € 634.200 – € 807.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.607[ € 655.127 – € 724.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.158[ € 714.088 – € 789.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelstraat 61A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.682 (€ 6.799 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.273Sinds september +0,5%
+€ 38.30912 maanden +5,6%
+€ 11.87312 mnd vs. NL +1,7%
Amstelstraat 61A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.682 voor Amstelstraat 61A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelstraat 61A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.158. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 720.682.

Verwachte verkoopprijs Amstelstraat 61A
€ 753.158[ € 714.088 – € 789.255 ]
Verkoper houdt over€ 743.623−€ 9.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.371+€ 17.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelstraat 61A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.506 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelstraat 61A
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 689.607[ € 655.127 – € 724.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.506[ € 6.180 – € 6.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 544.667[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelstraat 61A adviseren wij in een bod van € 753.158, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 689.607 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.682+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.158+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.816+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelstraat 61A zal in bij een vraagprijs van € 689.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelstraat 61A in Utrecht bedragen € 3.662 per maand bij een woningwaarde van € 720.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.524
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelstraat 61A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.682
Verwachte verkoopprijs€ 753.158
Verwachte vraagprijs€ 689.607
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 16, 3522CD Utrecht
Scheldestraat 16
1996 · 112 m²
€ 736.625
Straatbeeld van Scheldestraat 18, 3522CD Utrecht
Scheldestraat 18
1996 · 112 m²
€ 609.885
Straatbeeld van Scheldestraat 14, 3522CD Utrecht
Scheldestraat 14
1996 · 112 m²
€ 746.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelstraat 61A valt met een geschatte woningwaarde van € 720.682 duidelijk in het hogere segment van Rivierenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amstelstraat 61A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelstraat 61A in Utrecht.

Wat is Amstelstraat 61A in Utrecht waard?
Amstelstraat 61A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.682 (bandbreedte € 634.200 – € 807.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelstraat 61A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Amstelstraat 61A in Utrecht is in oktober 2026 € 689.607 (bandbreedte € 655.127 – € 724.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelstraat 61A in Utrecht?
Voor Amstelstraat 61A adviseren wij een bod van € 753.158 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelstraat 61A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelstraat 61A in Utrecht bedragen € 3.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.524 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelstraat 61A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelstraat 61A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelstraat 61A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Amstelstraat 61A ligt rond € 720.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelstraat 61A?
Huishoudens in de buurt van Amstelstraat 61A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.