Huiswaardemeter

Woningwaarde Geinplantsoen 10

3522EV Utrecht

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.654
+5,6%
[ € 581.376 – € 739.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.842[ € 600.250 – € 663.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.780[ € 654.873 – € 723.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Geinplantsoen 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.654 (€ 6.061 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds september +0,5%
+€ 35.11812 maanden +5,6%
+€ 10.88412 mnd vs. NL +1,7%
Geinplantsoen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.654 voor Geinplantsoen 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geinplantsoen 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.780. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 660.654.

Verwachte verkoopprijs Geinplantsoen 10
€ 690.780[ € 654.873 – € 723.806 ]
Verkoper houdt over€ 681.931−€ 8.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.746+€ 15.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geinplantsoen 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.797 per m².

Verwachte vraagprijs Geinplantsoen 10
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 631.842[ € 600.250 – € 663.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.797[ € 5.507 – € 6.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 544.667[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geinplantsoen 10 adviseren wij in een bod van € 690.780, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 631.842 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.654+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.780+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.319+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geinplantsoen 10 zal in bij een vraagprijs van € 631.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geinplantsoen 10 in Utrecht bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 660.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geinplantsoen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.654
Verwachte verkoopprijs€ 690.780
Verwachte vraagprijs€ 631.842
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 16, 3522CD Utrecht
Scheldestraat 16
1996 · 112 m²
€ 736.625
Straatbeeld van Scheldestraat 18, 3522CD Utrecht
Scheldestraat 18
1996 · 112 m²
€ 609.885
Straatbeeld van Scheldestraat 14, 3522CD Utrecht
Scheldestraat 14
1996 · 112 m²
€ 746.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.654 ligt Geinplantsoen 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geinplantsoen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geinplantsoen 10 in Utrecht.

Wat is Geinplantsoen 10 in Utrecht waard?
Geinplantsoen 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.654 (bandbreedte € 581.376 – € 739.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geinplantsoen 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Geinplantsoen 10 in Utrecht is in oktober 2026 € 631.842 (bandbreedte € 600.250 – € 663.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Geinplantsoen 10 in Utrecht?
Voor Geinplantsoen 10 adviseren wij een bod van € 690.780 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geinplantsoen 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Geinplantsoen 10 in Utrecht bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geinplantsoen 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geinplantsoen 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geinplantsoen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Geinplantsoen 10 ligt rond € 660.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geinplantsoen 10?
Huishoudens in de buurt van Geinplantsoen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.