Huiswaardemeter

Woningwaarde Geinplantsoen 6

3522EV Utrecht

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.535
+5,6%
[ € 583.911 – € 743.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.415[ € 602.694 – € 666.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.991[ € 658.142 – € 727.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Geinplantsoen 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.535 (€ 6.087 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.013Sinds september +0,5%
+€ 35.27112 maanden +5,6%
+€ 10.93112 mnd vs. NL +1,7%
Geinplantsoen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.535 voor Geinplantsoen 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geinplantsoen 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.991. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 663.535.

Verwachte verkoopprijs Geinplantsoen 6
€ 693.991[ € 658.142 – € 727.421 ]
Verkoper houdt over€ 685.107−€ 8.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.021+€ 16.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geinplantsoen 6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.820 per m².

Verwachte vraagprijs Geinplantsoen 6
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 634.415[ € 602.694 – € 666.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.820[ € 5.529 – € 6.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 544.667[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geinplantsoen 6 adviseren wij in een bod van € 693.991, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 634.415 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.535+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.991+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.691+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geinplantsoen 6 zal in bij een vraagprijs van € 634.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geinplantsoen 6 in Utrecht bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 663.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.245
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geinplantsoen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.535
Verwachte verkoopprijs€ 693.991
Verwachte vraagprijs€ 634.415
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 16, 3522CD Utrecht
Scheldestraat 16
1996 · 112 m²
€ 736.625
Straatbeeld van Scheldestraat 18, 3522CD Utrecht
Scheldestraat 18
1996 · 112 m²
€ 609.885
Straatbeeld van Scheldestraat 14, 3522CD Utrecht
Scheldestraat 14
1996 · 112 m²
€ 746.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.535 ligt Geinplantsoen 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geinplantsoen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geinplantsoen 6 in Utrecht.

Wat is Geinplantsoen 6 in Utrecht waard?
Geinplantsoen 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.535 (bandbreedte € 583.911 – € 743.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geinplantsoen 6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Geinplantsoen 6 in Utrecht is in oktober 2026 € 634.415 (bandbreedte € 602.694 – € 666.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Geinplantsoen 6 in Utrecht?
Voor Geinplantsoen 6 adviseren wij een bod van € 693.991 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geinplantsoen 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Geinplantsoen 6 in Utrecht bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.245 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geinplantsoen 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geinplantsoen 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geinplantsoen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Geinplantsoen 6 ligt rond € 663.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geinplantsoen 6?
Huishoudens in de buurt van Geinplantsoen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.