Huiswaardemeter

Woningwaarde Reitdiepstraat 157

3522GG Utrecht

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 95.260
+5,6%
[ € 83.829 – € 106.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 90.285[ € 85.771 – € 94.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 100.509[ € 95.206 – € 105.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Reitdiepstraat 157 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 95.260 (€ 1.253 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 433Sinds september +0,5%
+€ 5.06412 maanden +5,6%
+€ 1.57012 mnd vs. NL +1,7%
Reitdiepstraat 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 95.260 voor Reitdiepstraat 157 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reitdiepstraat 157 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 100.509. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 95.260.

Verwachte verkoopprijs Reitdiepstraat 157
€ 100.509[ € 95.206 – € 105.227 ]
Verkoper houdt over€ 98.153−€ 2.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 104.669+€ 4.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 100.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 98.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reitdiepstraat 157 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 90.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.188 per m².

Verwachte vraagprijs Reitdiepstraat 157
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 90.285[ € 85.771 – € 94.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.188[ € 1.129 – € 1.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 544.667[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reitdiepstraat 157 adviseren wij in een bod van € 100.509, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 90.285 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 95.260+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 100.509+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 105.534+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reitdiepstraat 157 zal in bij een vraagprijs van € 90.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reitdiepstraat 157 in Utrecht bedragen € 555 per maand bij een woningwaarde van € 95.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 466
OZB€ 6
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 555
Totaal betaald over 30 jaar€ 167.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reitdiepstraat 157

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 95.260
Verwachte verkoopprijs€ 100.509
Verwachte vraagprijs€ 90.285
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlaan 267, 3522BM Utrecht
Rijnlaan 267
1935 · 109 m²
€ 709.474
Straatbeeld van Marco Pololaan 341, 3526GE Utrecht
Marco Pololaan 341
1956 · 75 m²
€ 316.932
Straatbeeld van Monnetlaan 104, 3527GT Utrecht
Monnetlaan 104
1959 · 77 m²
€ 368.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 95.260 is Reitdiepstraat 157 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reitdiepstraat 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reitdiepstraat 157 in Utrecht.

Wat is Reitdiepstraat 157 in Utrecht waard?
Reitdiepstraat 157 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 95.260 (bandbreedte € 83.829 – € 106.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reitdiepstraat 157 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Reitdiepstraat 157 in Utrecht is in oktober 2026 € 90.285 (bandbreedte € 85.771 – € 94.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Reitdiepstraat 157 in Utrecht?
Voor Reitdiepstraat 157 adviseren wij een bod van € 100.509 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reitdiepstraat 157 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Reitdiepstraat 157 in Utrecht bedragen € 555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 95.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 466 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reitdiepstraat 157 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reitdiepstraat 157 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 5.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reitdiepstraat 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Reitdiepstraat 157 ligt rond € 95.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reitdiepstraat 157?
Huishoudens in de buurt van Reitdiepstraat 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.