Huiswaardemeter

Woningwaarde Reitdiepstraat 21

3522GG Utrecht

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.895
+5,6%
[ € 493.588 – € 628.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.179[ € 507.470 – € 560.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.947[ € 558.217 – € 616.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Reitdiepstraat 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.895 (€ 6.840 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds september +0,5%
+€ 29.81512 maanden +5,6%
+€ 9.24012 mnd vs. NL +1,7%
Reitdiepstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.895 voor Reitdiepstraat 21 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reitdiepstraat 21 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.947. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.895.

Verwachte verkoopprijs Reitdiepstraat 21
€ 588.947[ € 558.217 – € 616.977 ]
Verkoper houdt over€ 581.219−€ 7.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.876+€ 13.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reitdiepstraat 21 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.514 per m².

Verwachte vraagprijs Reitdiepstraat 21
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 534.179[ € 507.470 – € 560.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.514[ € 6.189 – € 6.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 544.667[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reitdiepstraat 21 adviseren wij in een bod van € 588.947, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 534.179 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.895+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.947+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.394+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reitdiepstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 534.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reitdiepstraat 21 in Utrecht bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 560.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reitdiepstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.895
Verwachte verkoopprijs€ 588.947
Verwachte vraagprijs€ 534.179
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlaan 81A, 3522BE Utrecht
Rijnlaan 81A
2005 · 100 m²
€ 631.287
Straatbeeld van Giessenplein 24, 3522KC Utrecht
Giessenplein 24
1990 · 70 m²
€ 473.009
Straatbeeld van Giessenplein 11, 3522KB Utrecht
Giessenplein 11
1990 · 70 m²
€ 461.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.895 zit Reitdiepstraat 21 in het middensegment van Rivierenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reitdiepstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reitdiepstraat 21 in Utrecht.

Wat is Reitdiepstraat 21 in Utrecht waard?
Reitdiepstraat 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.895 (bandbreedte € 493.588 – € 628.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reitdiepstraat 21 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Reitdiepstraat 21 in Utrecht is in oktober 2026 € 534.179 (bandbreedte € 507.470 – € 560.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Reitdiepstraat 21 in Utrecht?
Voor Reitdiepstraat 21 adviseren wij een bod van € 588.947 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reitdiepstraat 21 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Reitdiepstraat 21 in Utrecht bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reitdiepstraat 21 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reitdiepstraat 21 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reitdiepstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Reitdiepstraat 21 ligt rond € 560.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reitdiepstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Reitdiepstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.