Huiswaardemeter

Woningwaarde Jutfaseweg 34

3522HC Utrecht

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.102
+4,7%
[ € 668.010 – € 850.194 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.138[ € 751.426 – € 830.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Jutfaseweg 34 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 759.102 (€ 5.061 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.447Sinds mei +0,5%
+€ 33.96412 maanden +4,7%
+€ 3.21412 mnd vs. NL +0,4%
Jutfaseweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.102 voor Jutfaseweg 34 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jutfaseweg 34 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.138. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 759.102.

Verwachte verkoopprijs Jutfaseweg 34
€ 792.138[ € 751.426 – € 830.524 ]
Verkoper houdt over€ 782.174−€ 9.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.131+€ 17.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.174

Wat is de vraagprijs?

Jutfaseweg 34 in Utrecht staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.833 per m².

Vraagprijs Jutfaseweg 34
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.833[ € 4.592 – € 5.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 479.714[ € 249.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jutfaseweg 34 adviseren wij in een bod van € 792.138, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.102+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.138+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.745+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jutfaseweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jutfaseweg 34 in Utrecht bedragen € 3.801 per maand bij een woningwaarde van € 759.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 380.000€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.712
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jutfaseweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.102
Verwachte verkoopprijs€ 792.138
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coornhertstraat 40, 3521XJ Utrecht
Coornhertstraat 40
1906 · 109 m²
€ 544.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jutfaseweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.102 duidelijk in het hogere segment van Rivierenwijk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jutfaseweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jutfaseweg 34 in Utrecht.

Wat is Jutfaseweg 34 in Utrecht waard?
Jutfaseweg 34 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.102 (bandbreedte € 668.010 – € 850.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de vraagprijs van Jutfaseweg 34 in Utrecht?
Jutfaseweg 34 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Jutfaseweg 34 in Utrecht?
Voor Jutfaseweg 34 adviseren wij een bod van € 792.138 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jutfaseweg 34 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jutfaseweg 34 in Utrecht bedragen € 3.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.712 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jutfaseweg 34 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jutfaseweg 34 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 33.964) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jutfaseweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Jutfaseweg 34 ligt rond € 759.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jutfaseweg 34?
Huishoudens in de buurt van Jutfaseweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.