Huiswaardemeter

Woningwaarde Jutfaseweg 36A

3522HD Utrecht

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 8.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.599
+5,6%
[ € 347.247 – € 441.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.569[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Jutfaseweg 36A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.599 (€ 8.221 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,5%
+€ 20.97612 maanden +5,6%
+€ 6.50112 mnd vs. NL +1,7%
Jutfaseweg 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.599 voor Jutfaseweg 36A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jutfaseweg 36A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.569. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.599.

Verwachte verkoopprijs Jutfaseweg 36A
€ 413.569[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 407.770−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.990+€ 10.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jutfaseweg 36A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.813 per m².

Verwachte vraagprijs Jutfaseweg 36A
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.813[ € 7.422 – € 8.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 544.667[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jutfaseweg 36A adviseren wij in een bod van € 413.569, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.599+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.569+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.247+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jutfaseweg 36A zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jutfaseweg 36A in Utrecht bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 394.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jutfaseweg 36A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte20 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.599
Verwachte verkoopprijs€ 413.569
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giessenplein 11, 3522KB Utrecht
Giessenplein 11
1990 · 70 m²
€ 461.019
Straatbeeld van Giessenplein 24, 3522KC Utrecht
Giessenplein 24
1990 · 70 m²
€ 473.009
Straatbeeld van Jo Wüthrichlaan 2, 3526XZ Utrecht
Jo Wüthrichlaan 2
2003 · 71 m²
€ 414.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.599 is Jutfaseweg 36A een van de meer betaalbare woningen in Rivierenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jutfaseweg 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jutfaseweg 36A in Utrecht.

Wat is Jutfaseweg 36A in Utrecht waard?
Jutfaseweg 36A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.599 (bandbreedte € 347.247 – € 441.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jutfaseweg 36A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jutfaseweg 36A in Utrecht is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Jutfaseweg 36A in Utrecht?
Voor Jutfaseweg 36A adviseren wij een bod van € 413.569 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jutfaseweg 36A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jutfaseweg 36A in Utrecht bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jutfaseweg 36A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jutfaseweg 36A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jutfaseweg 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Jutfaseweg 36A ligt rond € 394.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jutfaseweg 36A?
Huishoudens in de buurt van Jutfaseweg 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.