Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijdrechtstraat 81

3522HV Utrecht

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.496
+4,7%
[ € 576.836 – € 734.156 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 626.602[ € 595.272 – € 657.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.322[ € 650.037 – € 718.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijdrechtstraat 81 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 655.496 (€ 6.243 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.977Sinds mei +0,5%
+€ 29.32812 maanden +4,7%
+€ 2.77512 mnd vs. NL +0,4%
Mijdrechtstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.496 voor Mijdrechtstraat 81 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijdrechtstraat 81 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.322. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.496.

Verwachte verkoopprijs Mijdrechtstraat 81
€ 684.322[ € 650.037 – € 718.462 ]
Verkoper houdt over€ 675.544−€ 8.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.158+€ 15.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.544

Wat is de vraagprijs?

Mijdrechtstraat 81 in Utrecht staat in te koop voor € 626.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.968 per m².

Vraagprijs Mijdrechtstraat 81
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 626.602[ € 595.272 – € 657.932 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.968[ € 5.669 – € 6.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 479.714[ € 249.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijdrechtstraat 81 adviseren wij in een bod van € 684.322, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 626.602 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.496+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.322+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.538+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijdrechtstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 626.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijdrechtstraat 81 in Utrecht bedragen € 3.292 per maand bij een woningwaarde van € 655.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijdrechtstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.496
Verwachte verkoopprijs€ 684.322
Vraagprijs€ 626.602
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Weerden Poelmanlaan 106, 3527KR Utrecht
Van Weerden Poelmanlaan 106
1968 · 70 m²
€ 395.154
Straatbeeld van Van Vollenhovenlaan 461, 3527JK Utrecht
Van Vollenhovenlaan 461
1968 · 69 m²
€ 406.041
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 137, 3527CH Utrecht
Van Heuven Goedhartlaan 137
1961 · 100 m²
€ 446.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.496 ligt Mijdrechtstraat 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenwijk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mijdrechtstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijdrechtstraat 81 in Utrecht.

Wat is Mijdrechtstraat 81 in Utrecht waard?
Mijdrechtstraat 81 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.496 (bandbreedte € 576.836 – € 734.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de vraagprijs van Mijdrechtstraat 81 in Utrecht?
Mijdrechtstraat 81 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 626.602. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijdrechtstraat 81 in Utrecht?
Voor Mijdrechtstraat 81 adviseren wij een bod van € 684.322 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijdrechtstraat 81 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mijdrechtstraat 81 in Utrecht bedragen € 3.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijdrechtstraat 81 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijdrechtstraat 81 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.328) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijdrechtstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Mijdrechtstraat 81 ligt rond € 655.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijdrechtstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Mijdrechtstraat 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.