Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijdrechtstraat 81

3522HV Utrecht

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.496
+5,6%
[ € 576.836 – € 734.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.322[ € 648.375 – € 716.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijdrechtstraat 81 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.496 (€ 6.243 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.977Sinds september +0,5%
+€ 34.84412 maanden +5,6%
+€ 10.79912 mnd vs. NL +1,7%
Mijdrechtstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.496 voor Mijdrechtstraat 81 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijdrechtstraat 81 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.322. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.496.

Verwachte verkoopprijs Mijdrechtstraat 81
€ 684.322[ € 648.375 – € 716.625 ]
Verkoper houdt over€ 675.544−€ 8.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.158+€ 15.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mijdrechtstraat 81 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.952 per m².

Verwachte vraagprijs Mijdrechtstraat 81
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.952[ € 5.655 – € 6.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 544.667[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijdrechtstraat 81 adviseren wij in een bod van € 684.322, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.496+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.322+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.538+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijdrechtstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijdrechtstraat 81 in Utrecht bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 655.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijdrechtstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.496
Verwachte verkoopprijs€ 684.322
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipbeekstraat 22, 3522VL Utrecht
Schipbeekstraat 22
1980 · 118 m²
€ 680.166
Straatbeeld van Giessenplein 24, 3522KC Utrecht
Giessenplein 24
1990 · 70 m²
€ 473.009
Straatbeeld van Giessenplein 11, 3522KB Utrecht
Giessenplein 11
1990 · 70 m²
€ 461.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.496 ligt Mijdrechtstraat 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mijdrechtstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijdrechtstraat 81 in Utrecht.

Wat is Mijdrechtstraat 81 in Utrecht waard?
Mijdrechtstraat 81 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.496 (bandbreedte € 576.836 – € 734.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mijdrechtstraat 81 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Mijdrechtstraat 81 in Utrecht is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijdrechtstraat 81 in Utrecht?
Voor Mijdrechtstraat 81 adviseren wij een bod van € 684.322 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijdrechtstraat 81 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mijdrechtstraat 81 in Utrecht bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijdrechtstraat 81 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijdrechtstraat 81 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijdrechtstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Mijdrechtstraat 81 ligt rond € 655.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijdrechtstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Mijdrechtstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.