Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schipbeekstraat 22, 3522VL Utrecht

Woningwaarde Schipbeekstraat 22

3522VL Utrecht

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.166
+4,9%
[ € 598.546 – € 761.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.767[ € 673.693 – € 744.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipbeekstraat 22 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 680.166 (€ 5.764 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.089Sinds juli +0,5%
+€ 31.93612 maanden +4,9%
+€ 9.04012 mnd vs. NL +1,4%
Schipbeekstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.166 voor Schipbeekstraat 22 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipbeekstraat 22 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.767. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 680.166.

Verwachte verkoopprijs Schipbeekstraat 22
€ 709.767[ € 673.693 – € 744.608 ]
Verkoper houdt over€ 700.710−€ 9.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.112+€ 16.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipbeekstraat 22 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.508 per m².

Verwachte vraagprijs Schipbeekstraat 22
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.508[ € 5.233 – € 5.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 453.000[ € 265.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipbeekstraat 22 adviseren wij in een bod van € 709.767, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.166+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.767+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.255+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipbeekstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipbeekstraat 22 in Utrecht bedragen € 3.465 per maand bij een woningwaarde van € 680.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.326
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipbeekstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.166
Verwachte verkoopprijs€ 709.767
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dollardstraat 78, 3522AM Utrecht
Dollardstraat 78
1996 · 117 m²
€ 782.669
Straatbeeld van Giessenplein 24, 3522KC Utrecht
Giessenplein 24
1990 · 70 m²
€ 473.009
Straatbeeld van Giessenplein 11, 3522KB Utrecht
Giessenplein 11
1990 · 70 m²
€ 461.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.166 ligt Schipbeekstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenwijk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schipbeekstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipbeekstraat 22 in Utrecht.

Wat is Schipbeekstraat 22 in Utrecht waard?
Schipbeekstraat 22 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.166 (bandbreedte € 598.546 – € 761.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipbeekstraat 22 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Schipbeekstraat 22 in Utrecht is in augustus 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipbeekstraat 22 in Utrecht?
Voor Schipbeekstraat 22 adviseren wij een bod van € 709.767 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipbeekstraat 22 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schipbeekstraat 22 in Utrecht bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.326 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipbeekstraat 22 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipbeekstraat 22 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipbeekstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Schipbeekstraat 22 ligt rond € 680.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipbeekstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Schipbeekstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.