Huiswaardemeter

Woningwaarde Volkerakstraat 58

3522RD Utrecht

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.989
+4,7%
[ € 448.790 – € 571.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.416[ € 507.747 – € 561.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Volkerakstraat 58 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.989 (€ 6.375 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds mei +0,5%
+€ 22.81812 maanden +4,7%
+€ 2.15912 mnd vs. NL +0,4%
Volkerakstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.989 voor Volkerakstraat 58 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volkerakstraat 58 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.416. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.989.

Verwachte verkoopprijs Volkerakstraat 58
€ 532.416[ € 507.747 – € 561.194 ]
Verkoper houdt over€ 525.309−€ 7.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.214+€ 12.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.309

Wat is de vraagprijs?

Volkerakstraat 58 in Utrecht staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.063 per m².

Vraagprijs Volkerakstraat 58
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.063[ € 5.759 – € 6.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 479.714[ € 249.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volkerakstraat 58 adviseren wij in een bod van € 532.416, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.989+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.416+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.037+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volkerakstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volkerakstraat 58 in Utrecht bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 509.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volkerakstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.989
Verwachte verkoopprijs€ 532.416
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwedekade 135, 3522JA Utrecht
Merwedekade 135
1929 · 76 m²
€ 536.955
Straatbeeld van Geleenstraat 16, 3522XS Utrecht
Geleenstraat 16
1919 · 69 m²
€ 476.001
Straatbeeld van Rijnlaan 267, 3522BM Utrecht
Rijnlaan 267
1935 · 109 m²
€ 703.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volkerakstraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Volkerakstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volkerakstraat 58 in Utrecht.

Wat is Volkerakstraat 58 in Utrecht waard?
Volkerakstraat 58 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.989 (bandbreedte € 448.790 – € 571.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de vraagprijs van Volkerakstraat 58 in Utrecht?
Volkerakstraat 58 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Volkerakstraat 58 in Utrecht?
Voor Volkerakstraat 58 adviseren wij een bod van € 532.416 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volkerakstraat 58 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Volkerakstraat 58 in Utrecht bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volkerakstraat 58 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volkerakstraat 58 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.818) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volkerakstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Volkerakstraat 58 ligt rond € 509.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volkerakstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Volkerakstraat 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.