Woningwaarde Alblasstraat 27, Utrecht (3522RP)

Wat is mijn huis waard?

Alblasstraat 27 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 577.112 (€ 7.214 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.621Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 25.82112 maanden +4,7%+4,7%

+€ 2.44312 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Alblasstraat 27

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.112 voor Alblasstraat 27 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alblasstraat 27 in Utrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 602.228. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 577.112.

Verwachte verkoopprijs Alblasstraat 27

€ 602.228[ € 574.742 – € 635.242 ]

Verkoper houdt over€ 594.353−€ 7.875 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 616.423+€ 14.195 kosten koper

Verkoopprijs€ 602.228

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.625

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 594.353

Wat is de vraagprijs?

Alblasstraat 27 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 549.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.869 per m².

Vraagprijs Alblasstraat 27

Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.

€ 549.493[ € 522.018 – € 576.968 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.869[ € 6.525 – € 7.212 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk

€ 479.714[ € 249.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alblasstraat 27 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 602.228, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 549.493 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.112+5,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 602.228+9,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 632.339+15,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alblasstraat 27 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 549.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alblasstraat 27 in Utrecht bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 577.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 289.000€ 866.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.908/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822

OZB€ 21

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.908

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Alblasstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte80 m²

Perceeloppervlakte136 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.112

Verwachte verkoopprijs€ 602.228

Vraagprijs€ 549.493

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas (630 m³/jr)Aardgas(630 m³/jr)

€ 63/mndElektriciteit (1.890 kWh/jr)Elektriciteit(1.890 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (240 kWh/jr)Teruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (34%)

B (16%)

C (23%)

D (12%)

E (7%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation3,2 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.112 zit Alblasstraat 27 in het middensegment van Rivierenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Alblasstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alblasstraat 27 in Utrecht.

Wat is Alblasstraat 27 in Utrecht waard?

Alblasstraat 27 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.112 (bandbreedte € 507.859 – € 646.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.

Wat is de vraagprijs van Alblasstraat 27 in Utrecht?

Alblasstraat 27 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 549.493. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.214.

Hoeveel moet ik overbieden op Alblasstraat 27 in Utrecht?

Voor Alblasstraat 27 adviseren wij een bod van € 602.228 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Alblasstraat 27 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Alblasstraat 27 in Utrecht bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Alblasstraat 27 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Alblasstraat 27 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.821) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alblasstraat 27?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Alblasstraat 27 ligt rond € 577.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Alblasstraat 27?

Huishoudens in de buurt van Alblasstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Alblasstraat 27

Onderhoudsstaat en woningwaarde