Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlisthof 20

3522RS Utrecht

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 7.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.590
+5,6%
[ € 429.959 – € 547.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.102[ € 441.847 – € 488.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.264[ € 486.474 – € 537.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlisthof 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.590 (€ 7.081 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +0,5%
+€ 25.97212 maanden +5,6%
+€ 8.05012 mnd vs. NL +1,7%
Vlisthof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.590 voor Vlisthof 20 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlisthof 20 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.264. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.590.

Verwachte verkoopprijs Vlisthof 20
€ 513.264[ € 486.474 – € 537.681 ]
Verkoper houdt over€ 506.368−€ 6.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.679+€ 12.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlisthof 20 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.741 per m².

Verwachte vraagprijs Vlisthof 20
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 465.102[ € 441.847 – € 488.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.741[ € 6.404 – € 7.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 544.667[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlisthof 20 adviseren wij in een bod van € 513.264, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 465.102 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.590+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.264+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.927+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlisthof 20 zal in bij een vraagprijs van € 465.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlisthof 20 in Utrecht bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 488.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlisthof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.590
Verwachte verkoopprijs€ 513.264
Verwachte vraagprijs€ 465.102
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giessenplein 24, 3522KC Utrecht
Giessenplein 24
1990 · 70 m²
€ 473.009
Straatbeeld van Giessenplein 11, 3522KB Utrecht
Giessenplein 11
1990 · 70 m²
€ 461.019
Straatbeeld van Rijnlaan 81A, 3522BE Utrecht
Rijnlaan 81A
2005 · 100 m²
€ 631.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlisthof 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlisthof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlisthof 20 in Utrecht.

Wat is Vlisthof 20 in Utrecht waard?
Vlisthof 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.590 (bandbreedte € 429.959 – € 547.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlisthof 20 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vlisthof 20 in Utrecht is in oktober 2026 € 465.102 (bandbreedte € 441.847 – € 488.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlisthof 20 in Utrecht?
Voor Vlisthof 20 adviseren wij een bod van € 513.264 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlisthof 20 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vlisthof 20 in Utrecht bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlisthof 20 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlisthof 20 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlisthof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Vlisthof 20 ligt rond € 488.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlisthof 20?
Huishoudens in de buurt van Vlisthof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.