Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingestraat 23

3522TL Utrecht

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.372
+5,6%
[ € 427.127 – € 543.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.056[ € 438.953 – € 485.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.865[ € 483.287 – € 534.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingestraat 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.372 (€ 5.778 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,5%
+€ 25.80112 maanden +5,6%
+€ 7.99712 mnd vs. NL +1,7%
Lingestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.372 voor Lingestraat 23 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingestraat 23 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.865. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.372.

Verwachte verkoopprijs Lingestraat 23
€ 509.865[ € 483.287 – € 534.160 ]
Verkoper houdt over€ 503.006−€ 6.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.212+€ 12.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingestraat 23 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.501 per m².

Verwachte vraagprijs Lingestraat 23
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 462.056[ € 438.953 – € 485.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.501[ € 5.226 – € 5.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 544.667[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingestraat 23 adviseren wij in een bod van € 509.865, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.056 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.372+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.865+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.358+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 462.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingestraat 23 in Utrecht bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 485.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.372
Verwachte verkoopprijs€ 509.865
Verwachte vraagprijs€ 462.056
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlaan 81A, 3522BE Utrecht
Rijnlaan 81A
2005 · 100 m²
€ 631.287
Straatbeeld van Giessenplein 24, 3522KC Utrecht
Giessenplein 24
1990 · 70 m²
€ 473.009
Straatbeeld van Giessenplein 11, 3522KB Utrecht
Giessenplein 11
1990 · 70 m²
€ 461.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingestraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lingestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingestraat 23 in Utrecht.

Wat is Lingestraat 23 in Utrecht waard?
Lingestraat 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.372 (bandbreedte € 427.127 – € 543.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingestraat 23 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lingestraat 23 in Utrecht is in oktober 2026 € 462.056 (bandbreedte € 438.953 – € 485.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingestraat 23 in Utrecht?
Voor Lingestraat 23 adviseren wij een bod van € 509.865 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingestraat 23 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lingestraat 23 in Utrecht bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingestraat 23 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingestraat 23 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Lingestraat 23 ligt rond € 485.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Lingestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.