Huiswaardemeter

Woningwaarde Beerzestraat 27

3522XA Utrecht

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.042
+5,6%
[ € 490.197 – € 623.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.434[ € 503.912 – € 556.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.985[ € 554.303 – € 612.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Beerzestraat 27 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.042 (€ 6.963 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds september +0,5%
+€ 29.61012 maanden +5,6%
+€ 9.17712 mnd vs. NL +1,7%
Beerzestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.042 voor Beerzestraat 27 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beerzestraat 27 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.985. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.042.

Verwachte verkoopprijs Beerzestraat 27
€ 584.985[ € 554.303 – € 612.652 ]
Verkoper houdt over€ 577.300−€ 7.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.835+€ 13.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beerzestraat 27 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.630 per m².

Verwachte vraagprijs Beerzestraat 27
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 530.434[ € 503.912 – € 556.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.630[ € 6.299 – € 6.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 544.667[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beerzestraat 27 adviseren wij in een bod van € 584.985, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 530.434 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.042+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.985+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.234+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beerzestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 530.434 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beerzestraat 27 in Utrecht bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 557.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beerzestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.042
Verwachte verkoopprijs€ 584.985
Verwachte vraagprijs€ 530.434
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwedekade 135, 3522JA Utrecht
Merwedekade 135
1929 · 76 m²
€ 541.520
Straatbeeld van Hoendiepstraat 49, 3522GB Utrecht
Hoendiepstraat 49
1926 · 86 m²
€ 607.461
Straatbeeld van Geleenstraat 16, 3522XS Utrecht
Geleenstraat 16
1919 · 69 m²
€ 480.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.042 zit Beerzestraat 27 in het middensegment van Rivierenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beerzestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beerzestraat 27 in Utrecht.

Wat is Beerzestraat 27 in Utrecht waard?
Beerzestraat 27 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.042 (bandbreedte € 490.197 – € 623.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beerzestraat 27 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Beerzestraat 27 in Utrecht is in oktober 2026 € 530.434 (bandbreedte € 503.912 – € 556.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Beerzestraat 27 in Utrecht?
Voor Beerzestraat 27 adviseren wij een bod van € 584.985 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beerzestraat 27 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beerzestraat 27 in Utrecht bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beerzestraat 27 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beerzestraat 27 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beerzestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Beerzestraat 27 ligt rond € 557.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beerzestraat 27?
Huishoudens in de buurt van Beerzestraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.