Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornalijnlaan 6

3523BM Utrecht

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.103
+5,6%
[ € 465.611 – € 592.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.400[ € 477.280 – € 527.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.298[ € 525.008 – € 580.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornalijnlaan 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.103 (€ 5.751 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,5%
+€ 28.12512 maanden +5,6%
+€ 8.71712 mnd vs. NL +1,7%
Kornalijnlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.103 voor Kornalijnlaan 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornalijnlaan 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.298. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 529.103.

Verwachte verkoopprijs Kornalijnlaan 6
€ 554.298[ € 525.008 – € 580.272 ]
Verkoper houdt over€ 546.951−€ 7.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.534+€ 13.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornalijnlaan 6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.461 per m².

Verwachte vraagprijs Kornalijnlaan 6
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 502.400[ € 477.280 – € 527.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.461[ € 5.188 – € 5.734 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornalijnlaan 6 adviseren wij in een bod van € 554.298, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.400 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.103+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.298+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.013+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornalijnlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 502.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornalijnlaan 6 in Utrecht bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 529.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornalijnlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.103
Verwachte verkoopprijs€ 554.298
Verwachte vraagprijs€ 502.400
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTolsteeg en Rotsoord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolsteeg en Rotsoord besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (15%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tolsteeg en Rotsoord

Tolsteeg en Rotsoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Detmoldstraat 1, 3523GA Utrecht
Detmoldstraat 1
1957 · 99 m²
€ 499.467
Straatbeeld van Opaalweg 89, 3523RL Utrecht
Opaalweg 89
1959 · 78 m²
€ 467.406
Straatbeeld van Tolsteegplantsoen 37, 3523AL Utrecht
Tolsteegplantsoen 37
1956 · 70 m²
€ 459.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.103 ligt Kornalijnlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tolsteeg en Rotsoord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kornalijnlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornalijnlaan 6 in Utrecht.

Wat is Kornalijnlaan 6 in Utrecht waard?
Kornalijnlaan 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.103 (bandbreedte € 465.611 – € 592.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolsteeg en Rotsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornalijnlaan 6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kornalijnlaan 6 in Utrecht is in oktober 2026 € 502.400 (bandbreedte € 477.280 – € 527.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornalijnlaan 6 in Utrecht?
Voor Kornalijnlaan 6 adviseren wij een bod van € 554.298 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornalijnlaan 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kornalijnlaan 6 in Utrecht bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornalijnlaan 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornalijnlaan 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornalijnlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolsteeg en Rotsoord is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Kornalijnlaan 6 ligt rond € 529.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornalijnlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Kornalijnlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolsteeg en Rotsoord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.