De gemiddelde huizenprijs in Tolsteeg en Rotsoord bedraagt in oktober 2026 € 455.791. Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden. Tolsteeg en Rotsoord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.070Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 24.22812 maanden +5,6%+5,6%

+€ 7.50912 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Tolsteeg en Rotsoord

Nederland

Duurste straten in Tolsteeg en Rotsoord

De duurste straat in Tolsteeg en Rotsoord is Robijnlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 609.702. De meest betaalbare straat is Helling (€ 415.537).

Duurste straten in Tolsteeg en Rotsoord

StraatGem. huizenprijs

Robijnlaan€ 609.702
Detmoldstraat€ 593.834
Topaaslaan€ 550.560
Barnsteenlaan€ 549.159
Briljantlaan€ 524.363

Meest betaalbare straten in Tolsteeg en Rotsoord

StraatGem. huizenprijs

Ravenoord€ 259.076
Rotsoord€ 312.107
Diamantweg€ 321.027
Saffierlaan€ 383.612
Helling€ 415.537

Hoeveel wordt er overboden in Tolsteeg en Rotsoord?

Overbieden in Tolsteeg en Rotsoord is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +10,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Tolsteeg en Rotsoord bedraagt € 7.012 per m².

Is Tolsteeg en Rotsoord duur om te wonen?

Tolsteeg en Rotsoord is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 455.791 (€ 7.690 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.287 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Tolsteeg en Rotsoord

BetaalbaarDuur

€ 455.791[ € 385.382 – € 513.646 ]

Huizenprijs vs Nederland

11% lager[ € 455.791 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.821 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Tolsteeg en Rotsoord?

In Tolsteeg en Rotsoord staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 412.812 (€ 6.351 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Tolsteeg en Rotsoord is 32% koopwoning en 67% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Tolsteeg en Rotsoord

Nederland

Verdeling woningtype

Tolsteeg en Rotsoord

Nederland

Woningen te koop in Tolsteeg en Rotsoord

Veelgestelde vragen over Tolsteeg en Rotsoord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tolsteeg en Rotsoord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Tolsteeg en Rotsoord, Utrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Tolsteeg en Rotsoord ligt in oktober 2026 op € 455.791. De vierkante meterprijs bedraagt € 7.012 per m². Daarmee is Tolsteeg en Rotsoord betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Tolsteeg en Rotsoord zijn het afgelopen jaar met +5,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Tolsteeg en Rotsoord, Utrecht?

De woningmarkt in Tolsteeg en Rotsoord is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 455.791, een stijging van +5,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Tolsteeg en Rotsoord?

In Tolsteeg en Rotsoord wordt in oktober 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 412.812 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 455.791. Overbieden is de norm in Tolsteeg en Rotsoord, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Tolsteeg en Rotsoord duur om te wonen?

Tolsteeg en Rotsoord is een van de betaalbaarste buurten in Utrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 455.791. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.287 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Tolsteeg en Rotsoord?

De duurste straat in Tolsteeg en Rotsoord is Robijnlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 609.702. Andere dure straten zijn Detmoldstraat (€ 593.834) en Topaaslaan (€ 550.560). De meest betaalbare straat is Helling (€ 415.537).

Is Tolsteeg en Rotsoord veilig?

Het aantal misdrijven in Tolsteeg en Rotsoord ligt met 91 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Utrecht (73). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Utrecht.