De gemiddelde huizenprijs in Tolsteeg en Rotsoord bedraagt in augustus 2026 € 490.768. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. Tolsteeg en Rotsoord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.229Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 23.04312 maanden +4,9%+4,9%

+€ 6.52312 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Tolsteeg en Rotsoord

Nederland

Duurste straten in Tolsteeg en Rotsoord

De duurste straat in Tolsteeg en Rotsoord is Heuveloord met een gemiddelde huizenprijs van € 626.698. De meest betaalbare straat is Tolsteegplantsoen (€ 441.459).

Duurste straten in Tolsteeg en Rotsoord

StraatGem. huizenprijs

Heuveloord€ 626.698
Robijnlaan€ 600.697
Detmoldstraat€ 547.067
Topaaslaan€ 525.286
Barnsteenlaan€ 523.947

Meest betaalbare straten in Tolsteeg en Rotsoord

StraatGem. huizenprijs

Toermalijnlaan€ 438.678
Smaragdhof€ 438.686
Jadelaan€ 439.601
Smaragdplein€ 440.955
Tolsteegplantsoen€ 441.459

Hoeveel wordt er overboden in Tolsteeg en Rotsoord?

Overbieden in Tolsteeg en Rotsoord is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +10,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Tolsteeg en Rotsoord bedraagt € 7.550 per m².

Is Tolsteeg en Rotsoord duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 490.768 (€ 9.405 per m²) is Tolsteeg en Rotsoord in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 109.060 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Tolsteeg en Rotsoord

BetaalbaarDuur

€ 490.768[ € 460.740 – € 498.449 ]

Huizenprijs vs Nederland

7% lager[ € 490.768 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.821 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Tolsteeg en Rotsoord?

In Tolsteeg en Rotsoord staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 444.892 (€ 6.844 per m²). Ruim 77% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Tolsteeg en Rotsoord is 32% koopwoning en 67% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Tolsteeg en Rotsoord

Nederland

Verdeling woningtype

Tolsteeg en Rotsoord

Nederland

Woningen te koop in Tolsteeg en Rotsoord

Veelgestelde vragen over Tolsteeg en Rotsoord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tolsteeg en Rotsoord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Tolsteeg en Rotsoord, Utrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Tolsteeg en Rotsoord ligt in augustus 2026 op € 490.768. De vierkante meterprijs bedraagt € 7.550 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Tolsteeg en Rotsoord zijn het afgelopen jaar met +4,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Tolsteeg en Rotsoord, Utrecht?

De woningmarkt in Tolsteeg en Rotsoord is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 490.768, een stijging van +4,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Tolsteeg en Rotsoord?

In Tolsteeg en Rotsoord wordt in augustus 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 444.892 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 490.768. Overbieden is de norm in Tolsteeg en Rotsoord, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Tolsteeg en Rotsoord duur om te wonen?

Tolsteeg en Rotsoord is een van de betaalbaarste buurten in Utrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 490.768. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 109.060 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Tolsteeg en Rotsoord?

De duurste straat in Tolsteeg en Rotsoord is Heuveloord, met een gemiddelde huizenprijs van € 626.698. Andere dure straten zijn Robijnlaan (€ 600.697) en Detmoldstraat (€ 547.067). De meest betaalbare straat is Tolsteegplantsoen (€ 441.459).

Is Tolsteeg en Rotsoord veilig?

Het aantal misdrijven in Tolsteeg en Rotsoord ligt met 91 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Utrecht (73). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Utrecht.