De gemiddelde huizenprijs in Lunetten-Zuid bedraagt in augustus 2026 € 547.922. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. Lunetten-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.488Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 25.72612 maanden +4,9%+4,9%

+€ 7.28212 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Lunetten-Zuid

Nederland

Duurste straten in Lunetten-Zuid

De duurste straat in Lunetten-Zuid is Nieuwe Houtenseweg met een gemiddelde huizenprijs van € 775.104. De meest betaalbare straat is Henegouwen (€ 464.393).

Duurste straten in Lunetten-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Nieuwe Houtenseweg€ 775.104
Cevennen€ 671.351
Jura€ 669.154
Taunus€ 651.138
Orkaden€ 646.925

Meest betaalbare straten in Lunetten-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Bretagne€ 434.739
Provence€ 446.767
Normandië€ 458.574
Oeral€ 460.137
Henegouwen€ 464.393

Hoeveel wordt er overboden in Lunetten-Zuid?

Overbieden in Lunetten-Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +10,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Lunetten-Zuid bedraagt € 6.156 per m².

Is Lunetten-Zuid duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 547.922 (€ 6.864 per m²) is Lunetten-Zuid in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.760 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Lunetten-Zuid

BetaalbaarDuur

€ 547.922[ € 485.614 – € 577.381 ]

Huizenprijs vs Nederland

4% hoger[ € 547.922 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.821 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Lunetten-Zuid?

In Lunetten-Zuid staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 497.596 (€ 5.591 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Lunetten-Zuid is 50% koopwoning en 50% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Lunetten-Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

Lunetten-Zuid

Nederland

Veelgestelde vragen over Lunetten-Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Lunetten-Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Lunetten-Zuid, Utrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Lunetten-Zuid ligt in augustus 2026 op € 547.922. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.156 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Lunetten-Zuid zijn het afgelopen jaar met +4,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Lunetten-Zuid, Utrecht?

De woningmarkt in Lunetten-Zuid is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 547.922, een stijging van +4,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Lunetten-Zuid?

In Lunetten-Zuid wordt in augustus 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 497.596 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 547.922. Overbieden is de norm in Lunetten-Zuid, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Lunetten-Zuid duur om te wonen?

Lunetten-Zuid is een van de betaalbaarste buurten in Utrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 547.922. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.760 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Lunetten-Zuid?

De duurste straat in Lunetten-Zuid is Nieuwe Houtenseweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 775.104. Andere dure straten zijn Cevennen (€ 671.351) en Jura (€ 669.154). De meest betaalbare straat is Henegouwen (€ 464.393).

Is Lunetten-Zuid veilig?

Lunetten-Zuid heeft met 48 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Utrecht (gemiddeld: 73). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Lunetten-Zuid als woonbuurt.