Huiswaardemeter
Straatbeeld van Normandië 38, 3524RK Utrecht

Woningwaarde Normandië 38

3524RK Utrecht

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.713
+5,6%
[ € 415.987 – € 529.439 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.223[ € 470.250 – € 519.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Normandië 38 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.713 (€ 4.727 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,5%
+€ 25.12812 maanden +5,6%
+€ 7.78812 mnd vs. NL +1,7%
Normandië 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.713 voor Normandië 38 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Normandië 38 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.223. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 472.713.

Verwachte verkoopprijs Normandië 38
€ 495.223[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verkoper houdt over€ 488.526−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.277+€ 12.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.526

Wat is de vraagprijs?

Normandië 38 in Utrecht staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Normandië 38
Onder gem. in buurt Lunetten-ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Zuid
€ 479.688[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Normandië 38 adviseren wij in een bod van € 495.223, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.713+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.223+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.984+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Normandië 38 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Normandië 38 in Utrecht bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 472.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Normandië 38

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.713
Verwachte verkoopprijs€ 495.223
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (40%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lunetten-Zuid

Lunetten-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleeswijk 26, 3524KD Utrecht
Sleeswijk 26
1984 · 97 m²
€ 485.382
Straatbeeld van Kent 11, 3524KA Utrecht
Kent 11
1984 · 96 m²
€ 528.474
Straatbeeld van Jungfrau 110, 3524WL Utrecht
Jungfrau 110
1984 · 95 m²
€ 608.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Normandië 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lunetten-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Normandië 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Normandië 38 in Utrecht.

Wat is Normandië 38 in Utrecht waard?
Normandië 38 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.713 (bandbreedte € 415.987 – € 529.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunetten-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Normandië 38 in Utrecht?
Normandië 38 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Normandië 38 in Utrecht?
Voor Normandië 38 adviseren wij een bod van € 495.223 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Normandië 38 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Normandië 38 in Utrecht bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Normandië 38 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Normandië 38 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Normandië 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Zuid is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Normandië 38 ligt rond € 472.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Normandië 38?
Huishoudens in de buurt van Normandië 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.