Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sleeswijk 26, 3524KD Utrecht

Woningwaarde Sleeswijk 26

3524KD Utrecht

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.382
+5,6%
[ € 427.136 – € 543.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.823[ € 438.732 – € 484.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.143[ € 483.483 – € 534.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleeswijk 26 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.382 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,5%
+€ 25.80112 maanden +5,6%
+€ 7.99612 mnd vs. NL +1,7%
Sleeswijk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.382 voor Sleeswijk 26 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleeswijk 26 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.143. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.382.

Verwachte verkoopprijs Sleeswijk 26
€ 510.143[ € 483.483 – € 534.375 ]
Verkoper houdt over€ 503.281−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.496+€ 12.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleeswijk 26 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Verwachte vraagprijs Sleeswijk 26
Onder gem. in buurt Lunetten-ZuidBoven gem.
€ 461.823[ € 438.732 – € 484.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Zuid
€ 479.688[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleeswijk 26 adviseren wij in een bod van € 510.143, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 461.823 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.382+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.143+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.650+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleeswijk 26 zal in bij een vraagprijs van € 461.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleeswijk 26 in Utrecht bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 485.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleeswijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.382
Verwachte verkoopprijs€ 510.143
Verwachte vraagprijs€ 461.823
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (40%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lunetten-Zuid

Lunetten-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kent 11, 3524KA Utrecht
Kent 11
1984 · 96 m²
€ 528.474
Straatbeeld van Jungfrau 110, 3524WL Utrecht
Jungfrau 110
1984 · 95 m²
€ 608.773
Straatbeeld van Etna 36, 3524WS Utrecht
Etna 36
1984 · 93 m²
€ 580.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.382 zit Sleeswijk 26 in het middensegment van Lunetten-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sleeswijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleeswijk 26 in Utrecht.

Wat is Sleeswijk 26 in Utrecht waard?
Sleeswijk 26 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.382 (bandbreedte € 427.136 – € 543.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunetten-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleeswijk 26 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Sleeswijk 26 in Utrecht is in oktober 2026 € 461.823 (bandbreedte € 438.732 – € 484.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleeswijk 26 in Utrecht?
Voor Sleeswijk 26 adviseren wij een bod van € 510.143 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleeswijk 26 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sleeswijk 26 in Utrecht bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleeswijk 26 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleeswijk 26 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleeswijk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Zuid is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Sleeswijk 26 ligt rond € 485.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleeswijk 26?
Huishoudens in de buurt van Sleeswijk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.