Huiswaardemeter
Straatbeeld van Etna 36, 3524WS Utrecht

Woningwaarde Etna 36

3524WS Utrecht

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.323
+5,6%
[ € 510.684 – € 649.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.220[ € 575.273 – € 635.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Etna 36 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.323 (€ 6.240 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds september +0,5%
+€ 30.84812 maanden +5,6%
+€ 9.56112 mnd vs. NL +1,7%
Etna 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.323 voor Etna 36 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etna 36 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.220. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 580.323.

Verwachte verkoopprijs Etna 36
€ 608.220[ € 575.273 – € 635.828 ]
Verkoper houdt over€ 600.280−€ 7.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.534+€ 14.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.280

Wat is de vraagprijs?

Etna 36 in Utrecht staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.914 per m².

Vraagprijs Etna 36
Onder gem. in buurt Lunetten-ZuidBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.914[ € 5.618 – € 6.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Zuid
€ 479.688[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etna 36 adviseren wij in een bod van € 608.220, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.323+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.220+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.631+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etna 36 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etna 36 in Utrecht bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 580.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etna 36

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.323
Verwachte verkoopprijs€ 608.220
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (40%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lunetten-Zuid

Lunetten-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Filipijnen 341, 3524JM Utrecht
Filipijnen 341
1985 · 94 m²
€ 588.337
Straatbeeld van Jungfrau 110, 3524WL Utrecht
Jungfrau 110
1984 · 95 m²
€ 608.773
Straatbeeld van Samoas 21, 3524JW Utrecht
Samoas 21
1985 · 94 m²
€ 600.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.323 ligt Etna 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lunetten-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Etna 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etna 36 in Utrecht.

Wat is Etna 36 in Utrecht waard?
Etna 36 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.323 (bandbreedte € 510.684 – € 649.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunetten-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Etna 36 in Utrecht?
Etna 36 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Etna 36 in Utrecht?
Voor Etna 36 adviseren wij een bod van € 608.220 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etna 36 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Etna 36 in Utrecht bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etna 36 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etna 36 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etna 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Zuid is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Etna 36 ligt rond € 580.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etna 36?
Huishoudens in de buurt van Etna 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.