Huiswaardemeter
Straatbeeld van Filipijnen 341, 3524JM Utrecht

Woningwaarde Filipijnen 341

3524JM Utrecht

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.377
+4,7%
[ € 513.372 – € 653.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.538[ € 527.761 – € 583.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.611[ € 580.537 – € 641.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Filipijnen 341 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 583.377 (€ 6.206 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds mei +0,5%
+€ 26.10212 maanden +4,7%
+€ 2.47012 mnd vs. NL +0,4%
Filipijnen 341
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.377 voor Filipijnen 341 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Filipijnen 341 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.611. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.377.

Verwachte verkoopprijs Filipijnen 341
€ 612.611[ € 580.537 – € 641.647 ]
Verkoper houdt over€ 604.622−€ 7.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.013+€ 14.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Filipijnen 341 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.910 per m².

Verwachte vraagprijs Filipijnen 341
Onder gem. in buurt Lunetten-ZuidBoven gem.
€ 555.538[ € 527.761 – € 583.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.910[ € 5.614 – € 6.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Zuid
€ 425.688[ € 285.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Filipijnen 341 adviseren wij in een bod van € 612.611, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 555.538 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.377+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.611+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.242+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Filipijnen 341 zal in bij een vraagprijs van € 555.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Filipijnen 341 in Utrecht bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 583.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Filipijnen 341

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.377
Verwachte verkoopprijs€ 612.611
Verwachte vraagprijs€ 555.538
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (41%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lunetten-Zuid

Lunetten-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simplonbaan 237, 3524GG Utrecht
Simplonbaan 237
1985 · 94 m²
€ 561.867
Straatbeeld van Jungfrau 110, 3524WL Utrecht
Jungfrau 110
1984 · 95 m²
€ 603.640
Straatbeeld van Ardennen 30, 3524VD Utrecht
Ardennen 30
1977 · 125 m²
€ 593.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.377 ligt Filipijnen 341 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lunetten-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Filipijnen 341

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Filipijnen 341 in Utrecht.

Wat is Filipijnen 341 in Utrecht waard?
Filipijnen 341 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.377 (bandbreedte € 513.372 – € 653.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunetten-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Filipijnen 341 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Filipijnen 341 in Utrecht is in juni 2026 € 555.538 (bandbreedte € 527.761 – € 583.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Filipijnen 341 in Utrecht?
Voor Filipijnen 341 adviseren wij een bod van € 612.611 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Filipijnen 341 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Filipijnen 341 in Utrecht bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Filipijnen 341 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Filipijnen 341 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.102) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Filipijnen 341?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Zuid is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Filipijnen 341 ligt rond € 583.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Filipijnen 341?
Huishoudens in de buurt van Filipijnen 341 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.