Huiswaardemeter
Straatbeeld van Simplonbaan 237, 3524GG Utrecht

Woningwaarde Simplonbaan 237

3524GG Utrecht

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.867
+4,7%
[ € 494.443 – € 629.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.513[ € 507.787 – € 561.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.621[ € 559.581 – € 618.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Simplonbaan 237 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.867 (€ 5.977 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds mei +0,5%
+€ 25.13912 maanden +4,7%
+€ 2.37812 mnd vs. NL +0,4%
Simplonbaan 237
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.867 voor Simplonbaan 237 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simplonbaan 237 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.621. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 561.867.

Verwachte verkoopprijs Simplonbaan 237
€ 590.621[ € 559.581 – € 618.485 ]
Verkoper houdt over€ 582.874−€ 7.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.583+€ 13.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simplonbaan 237 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.686 per m².

Verwachte vraagprijs Simplonbaan 237
Onder gem. in buurt Lunetten-ZuidBoven gem.
€ 534.513[ € 507.787 – € 561.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.686[ € 5.402 – € 5.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Zuid
€ 425.688[ € 285.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simplonbaan 237 adviseren wij in een bod van € 590.621, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 534.513 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.867+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.621+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.152+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simplonbaan 237 zal in bij een vraagprijs van € 534.513 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simplonbaan 237 in Utrecht bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 561.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simplonbaan 237

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.867
Verwachte verkoopprijs€ 590.621
Verwachte vraagprijs€ 534.513
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (41%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lunetten-Zuid

Lunetten-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Filipijnen 341, 3524JM Utrecht
Filipijnen 341
1985 · 94 m²
€ 583.377
Straatbeeld van Jungfrau 110, 3524WL Utrecht
Jungfrau 110
1984 · 95 m²
€ 603.640
Straatbeeld van Ardennen 30, 3524VD Utrecht
Ardennen 30
1977 · 125 m²
€ 593.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.867 ligt Simplonbaan 237 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lunetten-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Simplonbaan 237

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simplonbaan 237 in Utrecht.

Wat is Simplonbaan 237 in Utrecht waard?
Simplonbaan 237 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.867 (bandbreedte € 494.443 – € 629.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunetten-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simplonbaan 237 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Simplonbaan 237 in Utrecht is in juni 2026 € 534.513 (bandbreedte € 507.787 – € 561.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Simplonbaan 237 in Utrecht?
Voor Simplonbaan 237 adviseren wij een bod van € 590.621 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simplonbaan 237 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Simplonbaan 237 in Utrecht bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simplonbaan 237 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simplonbaan 237 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.139) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simplonbaan 237?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Zuid is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Simplonbaan 237 ligt rond € 561.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simplonbaan 237?
Huishoudens in de buurt van Simplonbaan 237 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.