Huiswaardemeter
Straatbeeld van Helling 83, 3523CB Utrecht

Woningwaarde Helling 83

3523CB Utrecht

61 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 7.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.094
+4,9%
[ € 424.243 – € 539.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.132[ € 436.175 – € 482.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.205[ € 479.793 – € 530.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Helling 83 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 482.094 (€ 7.903 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds juli +0,5%
+€ 22.63512 maanden +4,9%
+€ 6.40712 mnd vs. NL +1,4%
Helling 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.094 voor Helling 83 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helling 83 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.205. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.094.

Verwachte verkoopprijs Helling 83
€ 506.205[ € 479.793 – € 530.298 ]
Verkoper houdt over€ 499.387−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.479+€ 12.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helling 83 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.527 per m².

Verwachte vraagprijs Helling 83
Onder gem. in buurt Tolsteeg en RotsoordBoven gem.
€ 459.132[ € 436.175 – € 482.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.527[ € 7.150 – € 7.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolsteeg en Rotsoord
€ 377.800[ € 350.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helling 83 adviseren wij in een bod van € 506.205, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.132 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.094+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.205+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.515+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helling 83 zal in bij een vraagprijs van € 459.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helling 83 in Utrecht bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 482.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helling 83

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.094
Verwachte verkoopprijs€ 506.205
Verwachte vraagprijs€ 459.132
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTolsteeg en Rotsoord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolsteeg en Rotsoord besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (15%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tolsteeg en Rotsoord

Tolsteeg en Rotsoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijeveldsingel 1A, 3525CN Utrecht
Nijeveldsingel 1A
2019 · 90 m²
€ 560.477
Straatbeeld van Vlechtdraadhof 32, 3525BS Utrecht
Vlechtdraadhof 32
2014 · 102 m²
€ 726.449
Straatbeeld van Prozeeweg 197, 3525BW Utrecht
Prozeeweg 197
2024 · 46 m²
€ 156.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.094 ligt Helling 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tolsteeg en Rotsoord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Helling 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helling 83 in Utrecht.

Wat is Helling 83 in Utrecht waard?
Helling 83 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.094 (bandbreedte € 424.243 – € 539.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolsteeg en Rotsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helling 83 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Helling 83 in Utrecht is in augustus 2026 € 459.132 (bandbreedte € 436.175 – € 482.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Helling 83 in Utrecht?
Voor Helling 83 adviseren wij een bod van € 506.205 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helling 83 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Helling 83 in Utrecht bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helling 83 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helling 83 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helling 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolsteeg en Rotsoord is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Helling 83 ligt rond € 482.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helling 83?
Huishoudens in de buurt van Helling 83 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolsteeg en Rotsoord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.