Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijeveldsingel 1A, 3525CN Utrecht

Woningwaarde Nijeveldsingel 1A

3525CN Utrecht

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.751
+4,7%
[ € 489.061 – € 622.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.745[ € 502.308 – € 555.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.136[ € 553.543 – € 611.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijeveldsingel 1A in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 555.751 (€ 6.175 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds mei +0,5%
+€ 24.86612 maanden +4,7%
+€ 2.35312 mnd vs. NL +0,4%
Nijeveldsingel 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.751 voor Nijeveldsingel 1A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijeveldsingel 1A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.136. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.751.

Verwachte verkoopprijs Nijeveldsingel 1A
€ 584.136[ € 553.543 – € 611.811 ]
Verkoper houdt over€ 576.461−€ 7.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.969+€ 13.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijeveldsingel 1A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.875 per m².

Verwachte vraagprijs Nijeveldsingel 1A
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 528.745[ € 502.308 – € 555.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.875[ € 5.581 – € 6.169 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 454.971[ € 285.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijeveldsingel 1A adviseren wij in een bod van € 584.136, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 528.745 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.751+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.136+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.343+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijeveldsingel 1A zal in bij een vraagprijs van € 528.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijeveldsingel 1A in Utrecht bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 555.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijeveldsingel 1A

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.751
Verwachte verkoopprijs€ 584.136
Verwachte vraagprijs€ 528.745
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Hoograven-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Hoograven-Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (3%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Hoograven-Zuid

Nieuw Hoograven-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnenburglaan 31, 3525CD Utrecht
Rijnenburglaan 31
2002 · 127 m²
€ 673.174
Straatbeeld van Helling 83, 3523CB Utrecht
Helling 83
2016 · 61 m²
€ 478.030
Straatbeeld van Prozeeweg 197, 3525BW Utrecht
Prozeeweg 197
2024 · 46 m²
€ 155.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.751 ligt Nijeveldsingel 1A een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Hoograven-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nijeveldsingel 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijeveldsingel 1A in Utrecht.

Wat is Nijeveldsingel 1A in Utrecht waard?
Nijeveldsingel 1A in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.751 (bandbreedte € 489.061 – € 622.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Hoograven-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijeveldsingel 1A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Nijeveldsingel 1A in Utrecht is in juni 2026 € 528.745 (bandbreedte € 502.308 – € 555.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijeveldsingel 1A in Utrecht?
Voor Nijeveldsingel 1A adviseren wij een bod van € 584.136 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijeveldsingel 1A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nijeveldsingel 1A in Utrecht bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijeveldsingel 1A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijeveldsingel 1A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.866) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijeveldsingel 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Hoograven-Zuid is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Nijeveldsingel 1A ligt rond € 555.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijeveldsingel 1A?
Huishoudens in de buurt van Nijeveldsingel 1A besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Hoograven-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.