Huiswaardemeter

Woningwaarde Vronesteinlaan 53

3525XG Utrecht

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.956
+5,6%
[ € 433.801 – € 552.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.219[ € 445.758 – € 492.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.893[ € 490.780 – € 542.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Vronesteinlaan 53 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.956 (€ 7.469 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds september +0,5%
+€ 26.20412 maanden +5,6%
+€ 8.12112 mnd vs. NL +1,7%
Vronesteinlaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.956 voor Vronesteinlaan 53 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vronesteinlaan 53 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.893. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.956.

Verwachte verkoopprijs Vronesteinlaan 53
€ 517.893[ € 490.780 – € 542.441 ]
Verkoper houdt over€ 510.946−€ 6.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.401+€ 12.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vronesteinlaan 53 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.109 per m².

Verwachte vraagprijs Vronesteinlaan 53
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 469.219[ € 445.758 – € 492.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.109[ € 6.754 – € 7.465 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vronesteinlaan 53 adviseren wij in een bod van € 517.893, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 469.219 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.956+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.893+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.788+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vronesteinlaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 469.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vronesteinlaan 53 in Utrecht bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 492.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vronesteinlaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.956
Verwachte verkoopprijs€ 517.893
Verwachte vraagprijs€ 469.219
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Hoograven-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Hoograven-Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (3%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Hoograven-Zuid

Nieuw Hoograven-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijeveldsingel 1A, 3525CN Utrecht
Nijeveldsingel 1A
2019 · 90 m²
€ 560.477
Straatbeeld van Prozeeweg 197, 3525BW Utrecht
Prozeeweg 197
2024 · 46 m²
€ 156.440
Straatbeeld van Prozeeweg 243, 3525BW Utrecht
Prozeeweg 243
2024 · 46 m²
€ 155.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.956 zit Vronesteinlaan 53 in het middensegment van Nieuw Hoograven-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vronesteinlaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vronesteinlaan 53 in Utrecht.

Wat is Vronesteinlaan 53 in Utrecht waard?
Vronesteinlaan 53 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.956 (bandbreedte € 433.801 – € 552.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Hoograven-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vronesteinlaan 53 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vronesteinlaan 53 in Utrecht is in oktober 2026 € 469.219 (bandbreedte € 445.758 – € 492.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Vronesteinlaan 53 in Utrecht?
Voor Vronesteinlaan 53 adviseren wij een bod van € 517.893 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vronesteinlaan 53 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vronesteinlaan 53 in Utrecht bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vronesteinlaan 53 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vronesteinlaan 53 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vronesteinlaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Hoograven-Zuid is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Vronesteinlaan 53 ligt rond € 492.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vronesteinlaan 53?
Huishoudens in de buurt van Vronesteinlaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Hoograven-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.