Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prozeeweg 197, 3525BW Utrecht

Woningwaarde Prozeeweg 197

3525BW Utrecht

46 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.121
+4,7%
[ € 136.506 – € 173.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 146.916[ € 139.570 – € 154.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.785[ € 155.202 – € 171.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Prozeeweg 197 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 155.121 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 704Sinds mei +0,5%
+€ 6.94112 maanden +4,7%
+€ 65712 mnd vs. NL +0,4%
Prozeeweg 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.121 voor Prozeeweg 197 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prozeeweg 197 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.785. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 155.121.

Verwachte verkoopprijs Prozeeweg 197
€ 163.785[ € 155.202 – € 171.539 ]
Verkoper houdt over€ 160.733−€ 3.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.211+€ 5.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prozeeweg 197 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 146.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Prozeeweg 197
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 146.916[ € 139.570 – € 154.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.034 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 454.971[ € 285.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prozeeweg 197 adviseren wij in een bod van € 163.785, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 146.916 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.121+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.785+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 171.974+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prozeeweg 197 zal in bij een vraagprijs van € 146.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prozeeweg 197 in Utrecht bedragen € 843 per maand bij een woningwaarde van € 155.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 78.000€ 233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 759
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 843
Totaal betaald over 30 jaar€ 273.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prozeeweg 197

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.121
Verwachte verkoopprijs€ 163.785
Verwachte vraagprijs€ 146.916
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (60%)
B (6%)
C (16%)
D (6%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud Hoograven-Zuid

Oud Hoograven-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prozeeweg 243, 3525BW Utrecht
Prozeeweg 243
2024 · 46 m²
€ 154.244
Straatbeeld van Nijeveldsingel 1A, 3525CN Utrecht
Nijeveldsingel 1A
2019 · 90 m²
€ 555.751
Straatbeeld van Helling 83, 3523CB Utrecht
Helling 83
2016 · 61 m²
€ 478.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.121 is Prozeeweg 197 een van de meer betaalbare woningen in Oud Hoograven-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prozeeweg 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prozeeweg 197 in Utrecht.

Wat is Prozeeweg 197 in Utrecht waard?
Prozeeweg 197 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.121 (bandbreedte € 136.506 – € 173.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prozeeweg 197 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Prozeeweg 197 in Utrecht is in juni 2026 € 146.916 (bandbreedte € 139.570 – € 154.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Prozeeweg 197 in Utrecht?
Voor Prozeeweg 197 adviseren wij een bod van € 163.785 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prozeeweg 197 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prozeeweg 197 in Utrecht bedragen € 876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 759 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prozeeweg 197 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prozeeweg 197 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 6.941) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prozeeweg 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Zuid is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Prozeeweg 197 ligt rond € 155.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prozeeweg 197?
Huishoudens in de buurt van Prozeeweg 197 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.