Huiswaardemeter

Woningwaarde Robijnlaan 27

3523BV Utrecht

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.510
+5,6%
[ € 597.969 – € 761.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.674[ € 617.190 – € 682.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.716[ € 673.971 – € 744.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijnlaan 27 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.510 (€ 6.472 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.086Sinds september +0,5%
+€ 36.12012 maanden +5,6%
+€ 11.19412 mnd vs. NL +1,7%
Robijnlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.510 voor Robijnlaan 27 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijnlaan 27 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.716. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 679.510.

Verwachte verkoopprijs Robijnlaan 27
€ 710.716[ € 673.971 – € 744.917 ]
Verkoper houdt over€ 701.648−€ 9.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.080+€ 16.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijnlaan 27 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.187 per m².

Verwachte vraagprijs Robijnlaan 27
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 649.674[ € 617.190 – € 682.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.187[ € 5.878 – € 6.497 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijnlaan 27 adviseren wij in een bod van € 710.716, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 649.674 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.510+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.716+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.252+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijnlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 649.674 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijnlaan 27 in Utrecht bedragen € 3.459 per maand bij een woningwaarde van € 679.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.323
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijnlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.510
Verwachte verkoopprijs€ 710.716
Verwachte vraagprijs€ 649.674
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTolsteeg en Rotsoord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolsteeg en Rotsoord besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (15%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tolsteeg en Rotsoord

Tolsteeg en Rotsoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Detmoldstraat 1, 3523GA Utrecht
Detmoldstraat 1
1957 · 99 m²
€ 499.467
Straatbeeld van Opaalweg 89, 3523RL Utrecht
Opaalweg 89
1959 · 78 m²
€ 467.406
Straatbeeld van Opaalweg 29-1, 3523RK Utrecht
Opaalweg 29-1
1958 · 71 m²
€ 466.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robijnlaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.510 duidelijk in het hogere segment van Tolsteeg en Rotsoord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Robijnlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijnlaan 27 in Utrecht.

Wat is Robijnlaan 27 in Utrecht waard?
Robijnlaan 27 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.510 (bandbreedte € 597.969 – € 761.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolsteeg en Rotsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robijnlaan 27 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Robijnlaan 27 in Utrecht is in oktober 2026 € 649.674 (bandbreedte € 617.190 – € 682.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijnlaan 27 in Utrecht?
Voor Robijnlaan 27 adviseren wij een bod van € 710.716 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijnlaan 27 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Robijnlaan 27 in Utrecht bedragen € 3.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.323 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijnlaan 27 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijnlaan 27 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijnlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolsteeg en Rotsoord is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Robijnlaan 27 ligt rond € 679.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijnlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Robijnlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolsteeg en Rotsoord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.