Woningwaarde Robijnlaan 8

3523BW Utrecht

94 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 6.462Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 607.404

+5,6%

[ € 534.516 – € 680.292 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 580.651[ € 551.618 – € 609.684 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 635.390[ € 602.367 – € 665.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijnlaan 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.404 (€ 6.462 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.758Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 32.28812 maanden +5,6%+5,6%

+€ 10.00712 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Robijnlaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.404 voor Robijnlaan 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijnlaan 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 635.390. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.404.

Verwachte verkoopprijs Robijnlaan 8

€ 635.390[ € 602.367 – € 665.775 ]

Verkoper houdt over€ 627.151−€ 8.239 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 650.248+€ 14.858 kosten koper

Verkoopprijs€ 635.390

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.989

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 627.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijnlaan 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 580.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.177 per m².

Verwachte vraagprijs Robijnlaan 8

Onder gem. in ZuidBoven gem.

€ 580.651[ € 551.618 – € 609.684 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.177[ € 5.868 – € 6.486 ]

Gem. vraagprijs in Zuid

€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijnlaan 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 635.390, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 580.651 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.404+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 635.390+9,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 667.160+14,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijnlaan 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 580.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijnlaan 8 in Utrecht bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 607.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 807.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.098/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970

OZB€ 41

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.098

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijnlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte94 m²

Perceeloppervlakte1.259 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.404

Verwachte verkoopprijs€ 635.390

Verwachte vraagprijs€ 580.651

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTolsteeg en Rotsoord→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolsteeg en Rotsoord besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas (510 m³/jr)Aardgas(510 m³/jr)

€ 49/mndElektriciteit (1.480 kWh/jr)Elektriciteit(1.480 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (120 kWh/jr)Teruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (8%)

C (24%)

D (15%)

E (6%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Tolsteeg en Rotsoord

Tolsteeg en Rotsoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,8%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation3,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robijnlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.404 duidelijk in het hogere segment van Tolsteeg en Rotsoord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Robijnlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijnlaan 8 in Utrecht.

Wat is Robijnlaan 8 in Utrecht waard?

Robijnlaan 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.404 (bandbreedte € 534.516 – € 680.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolsteeg en Rotsoord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Robijnlaan 8 in Utrecht?

De verwachte vraagprijs van Robijnlaan 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 580.651 (bandbreedte € 551.618 – € 609.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.462.

Hoeveel moet ik overbieden op Robijnlaan 8 in Utrecht?

Voor Robijnlaan 8 adviseren wij een bod van € 635.390 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Robijnlaan 8 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Robijnlaan 8 in Utrecht bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Robijnlaan 8 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Robijnlaan 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijnlaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolsteeg en Rotsoord is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Robijnlaan 8 ligt rond € 607.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Robijnlaan 8?

Huishoudens in de buurt van Robijnlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolsteeg en Rotsoord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.