Huiswaardemeter

Woningwaarde Aquamarijnlaan 168

3523EN Utrecht

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.111
+5,6%
[ € 418.098 – € 532.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.997[ € 429.397 – € 474.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.407[ € 473.195 – € 523.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Aquamarijnlaan 168 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.111 (€ 5.724 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,5%
+€ 25.25512 maanden +5,6%
+€ 7.82712 mnd vs. NL +1,7%
Aquamarijnlaan 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.111 voor Aquamarijnlaan 168 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aquamarijnlaan 168 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.407. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.111.

Verwachte verkoopprijs Aquamarijnlaan 168
€ 499.407[ € 473.195 – € 523.006 ]
Verkoper houdt over€ 492.664−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.545+€ 12.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aquamarijnlaan 168 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.446 per m².

Verwachte vraagprijs Aquamarijnlaan 168
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 451.997[ € 429.397 – € 474.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.446[ € 5.173 – € 5.718 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aquamarijnlaan 168 adviseren wij in een bod van € 499.407, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 451.997 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.111+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.407+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.377+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aquamarijnlaan 168 zal in bij een vraagprijs van € 451.997 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aquamarijnlaan 168 in Utrecht bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 475.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aquamarijnlaan 168

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.111
Verwachte verkoopprijs€ 499.407
Verwachte vraagprijs€ 451.997
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTolsteeg en Rotsoord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolsteeg en Rotsoord besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (15%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tolsteeg en Rotsoord

Tolsteeg en Rotsoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opaalweg 89, 3523RL Utrecht
Opaalweg 89
1959 · 78 m²
€ 467.406
Straatbeeld van Tolsteegplantsoen 37, 3523AL Utrecht
Tolsteegplantsoen 37
1956 · 70 m²
€ 459.704
Straatbeeld van Opaalweg 29-1, 3523RK Utrecht
Opaalweg 29-1
1958 · 71 m²
€ 466.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.111 ligt Aquamarijnlaan 168 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tolsteeg en Rotsoord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aquamarijnlaan 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aquamarijnlaan 168 in Utrecht.

Wat is Aquamarijnlaan 168 in Utrecht waard?
Aquamarijnlaan 168 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.111 (bandbreedte € 418.098 – € 532.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolsteeg en Rotsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aquamarijnlaan 168 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Aquamarijnlaan 168 in Utrecht is in oktober 2026 € 451.997 (bandbreedte € 429.397 – € 474.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Aquamarijnlaan 168 in Utrecht?
Voor Aquamarijnlaan 168 adviseren wij een bod van € 499.407 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aquamarijnlaan 168 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Aquamarijnlaan 168 in Utrecht bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aquamarijnlaan 168 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aquamarijnlaan 168 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aquamarijnlaan 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolsteeg en Rotsoord is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Aquamarijnlaan 168 ligt rond € 475.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aquamarijnlaan 168?
Huishoudens in de buurt van Aquamarijnlaan 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolsteeg en Rotsoord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.