Huiswaardemeter

Woningwaarde Detmoldstraat 19A

3523GA Utrecht

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.455
+5,6%
[ € 442.160 – € 562.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.392[ € 454.472 – € 502.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.728[ € 500.374 – € 553.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Detmoldstraat 19A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.455 (€ 5.583 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +0,5%
+€ 26.70912 maanden +5,6%
+€ 8.27812 mnd vs. NL +1,7%
Detmoldstraat 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.455 voor Detmoldstraat 19A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Detmoldstraat 19A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.728. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.455.

Verwachte verkoopprijs Detmoldstraat 19A
€ 527.728[ € 500.374 – € 553.046 ]
Verkoper houdt over€ 520.673−€ 7.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.433+€ 12.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Detmoldstraat 19A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.315 per m².

Verwachte vraagprijs Detmoldstraat 19A
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 478.392[ € 454.472 – € 502.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.315[ € 5.050 – € 5.581 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Detmoldstraat 19A adviseren wij in een bod van € 527.728, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 478.392 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.455+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.728+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.114+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Detmoldstraat 19A zal in bij een vraagprijs van € 478.392 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Detmoldstraat 19A in Utrecht bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 502.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Detmoldstraat 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.455
Verwachte verkoopprijs€ 527.728
Verwachte vraagprijs€ 478.392
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTolsteeg en Rotsoord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolsteeg en Rotsoord besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (15%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tolsteeg en Rotsoord

Tolsteeg en Rotsoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Detmoldstraat 1, 3523GA Utrecht
Detmoldstraat 1
1957 · 99 m²
€ 499.467
Straatbeeld van Opaalweg 89, 3523RL Utrecht
Opaalweg 89
1959 · 78 m²
€ 467.406
Straatbeeld van Opaalweg 29-1, 3523RK Utrecht
Opaalweg 29-1
1958 · 71 m²
€ 466.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.455 ligt Detmoldstraat 19A een stuk boven het buurtgemiddelde in Tolsteeg en Rotsoord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Detmoldstraat 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Detmoldstraat 19A in Utrecht.

Wat is Detmoldstraat 19A in Utrecht waard?
Detmoldstraat 19A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.455 (bandbreedte € 442.160 – € 562.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolsteeg en Rotsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Detmoldstraat 19A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Detmoldstraat 19A in Utrecht is in oktober 2026 € 478.392 (bandbreedte € 454.472 – € 502.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Detmoldstraat 19A in Utrecht?
Voor Detmoldstraat 19A adviseren wij een bod van € 527.728 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Detmoldstraat 19A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Detmoldstraat 19A in Utrecht bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Detmoldstraat 19A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Detmoldstraat 19A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Detmoldstraat 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolsteeg en Rotsoord is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Detmoldstraat 19A ligt rond € 502.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Detmoldstraat 19A?
Huishoudens in de buurt van Detmoldstraat 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolsteeg en Rotsoord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.