Huiswaardemeter

Woningwaarde Detmoldstraat 7

3523GA Utrecht

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.178
+5,6%
[ € 459.517 – € 584.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.554[ € 471.726 – € 521.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.280[ € 519.370 – € 574.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Detmoldstraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.178 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +0,5%
+€ 27.75712 maanden +5,6%
+€ 8.60312 mnd vs. NL +1,7%
Detmoldstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.178 voor Detmoldstraat 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Detmoldstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.280. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 522.178.

Verwachte verkoopprijs Detmoldstraat 7
€ 547.280[ € 519.370 – € 574.042 ]
Verkoper houdt over€ 540.010−€ 7.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.376+€ 13.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Detmoldstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Detmoldstraat 7
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 496.554[ € 471.726 – € 521.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Detmoldstraat 7 adviseren wij in een bod van € 547.280, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.554 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.178+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.280+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.644+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Detmoldstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 496.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Detmoldstraat 7 in Utrecht bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 522.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Detmoldstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.178
Verwachte verkoopprijs€ 547.280
Verwachte vraagprijs€ 496.554
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTolsteeg en Rotsoord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolsteeg en Rotsoord besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (15%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tolsteeg en Rotsoord

Tolsteeg en Rotsoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Detmoldstraat 1, 3523GA Utrecht
Detmoldstraat 1
1957 · 99 m²
€ 499.467
Straatbeeld van Opaalweg 89, 3523RL Utrecht
Opaalweg 89
1959 · 78 m²
€ 467.406
Straatbeeld van Opaalweg 29-1, 3523RK Utrecht
Opaalweg 29-1
1958 · 71 m²
€ 466.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.178 ligt Detmoldstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tolsteeg en Rotsoord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Detmoldstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Detmoldstraat 7 in Utrecht.

Wat is Detmoldstraat 7 in Utrecht waard?
Detmoldstraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.178 (bandbreedte € 459.517 – € 584.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolsteeg en Rotsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Detmoldstraat 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Detmoldstraat 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 496.554 (bandbreedte € 471.726 – € 521.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Detmoldstraat 7 in Utrecht?
Voor Detmoldstraat 7 adviseren wij een bod van € 547.280 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Detmoldstraat 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Detmoldstraat 7 in Utrecht bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Detmoldstraat 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Detmoldstraat 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Detmoldstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolsteeg en Rotsoord is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Detmoldstraat 7 ligt rond € 522.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Detmoldstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Detmoldstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolsteeg en Rotsoord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.