Huiswaardemeter

Woningwaarde Turkooislaan 65

3523GK Utrecht

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.413
+5,6%
[ € 382.283 – € 486.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.331[ € 391.714 – € 432.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.493[ € 431.669 – € 477.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Turkooislaan 65 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.413 (€ 5.569 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds september +0,5%
+€ 23.09212 maanden +5,6%
+€ 7.15712 mnd vs. NL +1,7%
Turkooislaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.413 voor Turkooislaan 65 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turkooislaan 65 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.493. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.413.

Verwachte verkoopprijs Turkooislaan 65
€ 455.493[ € 431.669 – € 477.109 ]
Verkoper houdt over€ 449.233−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.753+€ 11.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turkooislaan 65 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.286 per m².

Verwachte vraagprijs Turkooislaan 65
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 412.331[ € 391.714 – € 432.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.286[ € 5.022 – € 5.551 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turkooislaan 65 adviseren wij in een bod van € 455.493, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 412.331 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.413+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.493+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.268+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turkooislaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 412.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turkooislaan 65 in Utrecht bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 434.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turkooislaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.413
Verwachte verkoopprijs€ 455.493
Verwachte vraagprijs€ 412.331
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTolsteeg en Rotsoord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolsteeg en Rotsoord besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (15%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tolsteeg en Rotsoord

Tolsteeg en Rotsoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opaalweg 89, 3523RL Utrecht
Opaalweg 89
1959 · 78 m²
€ 467.406
Straatbeeld van Opaalweg 29-1, 3523RK Utrecht
Opaalweg 29-1
1958 · 71 m²
€ 466.621
Straatbeeld van Smaragdplein 191, 3523EE Utrecht
Smaragdplein 191
1957 · 70 m²
€ 406.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.413 zit Turkooislaan 65 in het middensegment van Tolsteeg en Rotsoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Turkooislaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turkooislaan 65 in Utrecht.

Wat is Turkooislaan 65 in Utrecht waard?
Turkooislaan 65 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.413 (bandbreedte € 382.283 – € 486.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolsteeg en Rotsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turkooislaan 65 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Turkooislaan 65 in Utrecht is in oktober 2026 € 412.331 (bandbreedte € 391.714 – € 432.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Turkooislaan 65 in Utrecht?
Voor Turkooislaan 65 adviseren wij een bod van € 455.493 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turkooislaan 65 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Turkooislaan 65 in Utrecht bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turkooislaan 65 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turkooislaan 65 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turkooislaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolsteeg en Rotsoord is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Turkooislaan 65 ligt rond € 434.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turkooislaan 65?
Huishoudens in de buurt van Turkooislaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolsteeg en Rotsoord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.