Huiswaardemeter

Woningwaarde Looplantsoen 98

3523GW Utrecht

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 7.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.625
+4,7%
[ € 606.870 – € 772.380 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.638[ € 683.021 – € 754.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Looplantsoen 98 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 689.625 (€ 7.259 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.132Sinds mei +0,5%
+€ 30.85612 maanden +4,7%
+€ 2.92012 mnd vs. NL +0,4%
Looplantsoen 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.625 voor Looplantsoen 98 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looplantsoen 98 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.638. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 689.625.

Verwachte verkoopprijs Looplantsoen 98
€ 719.638[ € 683.021 – € 754.917 ]
Verkoper houdt over€ 710.472−€ 9.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.181+€ 16.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.472

Wat is de vraagprijs?

Looplantsoen 98 in Utrecht staat in te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.937 per m².

Vraagprijs Looplantsoen 98
Onder gem. in buurt Tolsteeg en RotsoordBoven gem.
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.937[ € 6.590 – € 7.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolsteeg en Rotsoord
€ 472.900[ € 387.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looplantsoen 98 adviseren wij in een bod van € 719.638, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 659.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.625+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.638+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.620+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looplantsoen 98 zal in bij een vraagprijs van € 659.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looplantsoen 98 in Utrecht bedragen € 3.458 per maand bij een woningwaarde van € 689.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.372
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looplantsoen 98

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.625
Verwachte verkoopprijs€ 719.638
Vraagprijs€ 659.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTolsteeg en Rotsoord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolsteeg en Rotsoord besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (24%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tolsteeg en Rotsoord

Tolsteeg en Rotsoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opaalweg 29-1, 3523RK Utrecht
Opaalweg 29-1
1958 · 71 m²
€ 462.688
Straatbeeld van Smaragdplein 191, 3523EE Utrecht
Smaragdplein 191
1957 · 70 m²
€ 402.799
Straatbeeld van Tolsteegplantsoen 37, 3523AL Utrecht
Tolsteegplantsoen 37
1956 · 70 m²
€ 455.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Looplantsoen 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.625 duidelijk in het hogere segment van Tolsteeg en Rotsoord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Looplantsoen 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looplantsoen 98 in Utrecht.

Wat is Looplantsoen 98 in Utrecht waard?
Looplantsoen 98 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.625 (bandbreedte € 606.870 – € 772.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolsteeg en Rotsoord.
Wat is de vraagprijs van Looplantsoen 98 in Utrecht?
Looplantsoen 98 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Looplantsoen 98 in Utrecht?
Voor Looplantsoen 98 adviseren wij een bod van € 719.638 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looplantsoen 98 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Looplantsoen 98 in Utrecht bedragen € 3.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.372 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looplantsoen 98 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looplantsoen 98 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.856) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looplantsoen 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolsteeg en Rotsoord is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Looplantsoen 98 ligt rond € 689.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looplantsoen 98?
Huishoudens in de buurt van Looplantsoen 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolsteeg en Rotsoord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.