Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotlaan 118

3523HG Utrecht

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.643
+4,9%
[ € 356.966 – € 454.320 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.326[ € 403.057 – € 445.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotlaan 118 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.643 (€ 5.201 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds juli +0,5%
+€ 19.04612 maanden +4,9%
+€ 5.39112 mnd vs. NL +1,4%
Slotlaan 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.643 voor Slotlaan 118 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotlaan 118 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.326. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.643.

Verwachte verkoopprijs Slotlaan 118
€ 425.326[ € 403.057 – € 445.484 ]
Verkoper houdt over€ 419.397−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.983+€ 10.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.397

Wat is de vraagprijs?

Slotlaan 118 in Utrecht staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.936 per m².

Vraagprijs Slotlaan 118
Onder gem. in buurt Tolsteeg en RotsoordBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.936[ € 4.689 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolsteeg en Rotsoord
€ 377.800[ € 350.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotlaan 118 adviseren wij in een bod van € 425.326, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.643+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.326+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.592+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotlaan 118 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotlaan 118 in Utrecht bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 405.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotlaan 118

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.643
Verwachte verkoopprijs€ 425.326
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTolsteeg en Rotsoord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolsteeg en Rotsoord besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (15%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tolsteeg en Rotsoord

Tolsteeg en Rotsoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opaalweg 29-1, 3523RK Utrecht
Opaalweg 29-1
1958 · 71 m²
€ 466.621
Straatbeeld van Smaragdplein 191, 3523EE Utrecht
Smaragdplein 191
1957 · 70 m²
€ 406.224
Straatbeeld van Smaragdplein 185, 3523EE Utrecht
Smaragdplein 185
1957 · 70 m²
€ 417.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotlaan 118 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tolsteeg en Rotsoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slotlaan 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotlaan 118 in Utrecht.

Wat is Slotlaan 118 in Utrecht waard?
Slotlaan 118 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.643 (bandbreedte € 356.966 – € 454.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolsteeg en Rotsoord.
Wat is de vraagprijs van Slotlaan 118 in Utrecht?
Slotlaan 118 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotlaan 118 in Utrecht?
Voor Slotlaan 118 adviseren wij een bod van € 425.326 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotlaan 118 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Slotlaan 118 in Utrecht bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotlaan 118 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotlaan 118 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotlaan 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolsteeg en Rotsoord is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Slotlaan 118 ligt rond € 405.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotlaan 118?
Huishoudens in de buurt van Slotlaan 118 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolsteeg en Rotsoord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.