Huiswaardemeter

Woningwaarde Wickenburglaan 36

3523JT Utrecht

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.481
+5,6%
[ € 433.383 – € 551.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.790[ € 445.351 – € 492.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.932[ € 489.886 – € 541.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Wickenburglaan 36 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.481 (€ 4.925 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds september +0,5%
+€ 26.17912 maanden +5,6%
+€ 8.11412 mnd vs. NL +1,7%
Wickenburglaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.481 voor Wickenburglaan 36 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wickenburglaan 36 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.932. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 492.481.

Verwachte verkoopprijs Wickenburglaan 36
€ 515.932[ € 489.886 – € 541.453 ]
Verkoper houdt over€ 509.007−€ 6.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.401+€ 12.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wickenburglaan 36 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Wickenburglaan 36
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 468.790[ € 445.351 – € 492.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.454 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wickenburglaan 36 adviseren wij in een bod van € 515.932, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.790 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.481+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.932+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.729+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wickenburglaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 468.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wickenburglaan 36 in Utrecht bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 492.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wickenburglaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.481
Verwachte verkoopprijs€ 515.932
Verwachte vraagprijs€ 468.790
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Hoograven-Noord

Nieuw Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wickenburglaan 3-1, 3523JP Utrecht
Wickenburglaan 3-1
1956 · 73 m²
€ 467.012
Straatbeeld van Detmoldstraat 1, 3523GA Utrecht
Detmoldstraat 1
1957 · 99 m²
€ 499.467
Straatbeeld van Opaalweg 89, 3523RL Utrecht
Opaalweg 89
1959 · 78 m²
€ 467.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.481 zit Wickenburglaan 36 in het middensegment van Nieuw Hoograven-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wickenburglaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wickenburglaan 36 in Utrecht.

Wat is Wickenburglaan 36 in Utrecht waard?
Wickenburglaan 36 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.481 (bandbreedte € 433.383 – € 551.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wickenburglaan 36 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wickenburglaan 36 in Utrecht is in oktober 2026 € 468.790 (bandbreedte € 445.351 – € 492.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Wickenburglaan 36 in Utrecht?
Voor Wickenburglaan 36 adviseren wij een bod van € 515.932 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wickenburglaan 36 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wickenburglaan 36 in Utrecht bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wickenburglaan 36 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wickenburglaan 36 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wickenburglaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Hoograven-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Wickenburglaan 36 ligt rond € 492.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wickenburglaan 36?
Huishoudens in de buurt van Wickenburglaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Hoograven-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.