Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemstedelaan 7

3523KE Utrecht

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.108
+5,6%
[ € 620.495 – € 789.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.839[ € 637.297 – € 704.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.116[ € 695.928 – € 769.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemstedelaan 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.108 (€ 4.764 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.202Sinds september +0,5%
+€ 37.48112 maanden +5,6%
+€ 11.61612 mnd vs. NL +1,7%
Heemstedelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.108 voor Heemstedelaan 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemstedelaan 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.116. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 705.108.

Verwachte verkoopprijs Heemstedelaan 7
€ 736.116[ € 695.928 – € 769.184 ]
Verkoper houdt over€ 726.769−€ 9.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.988+€ 16.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemstedelaan 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Verwachte vraagprijs Heemstedelaan 7
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 670.839[ € 637.297 – € 704.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.533[ € 4.306 – € 4.759 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemstedelaan 7 adviseren wij in een bod van € 736.116, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 670.839 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.108+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.116+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.922+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemstedelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 670.839 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemstedelaan 7 in Utrecht bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 705.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemstedelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.108
Verwachte verkoopprijs€ 736.116
Verwachte vraagprijs€ 670.839
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Hoograven-Noord

Nieuw Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roelof Drosthof 17, 3523KA Utrecht
Roelof Drosthof 17
2010 · 126 m²
€ 812.498
Straatbeeld van Plettenburgplantsoen 1, 3523TX Utrecht
Plettenburgplantsoen 1
1991 · 75 m²
€ 456.727
Straatbeeld van Rijnenburglaan 31, 3525CD Utrecht
Rijnenburglaan 31
2002 · 127 m²
€ 678.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemstedelaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.108 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Hoograven-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heemstedelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemstedelaan 7 in Utrecht.

Wat is Heemstedelaan 7 in Utrecht waard?
Heemstedelaan 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.108 (bandbreedte € 620.495 – € 789.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemstedelaan 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Heemstedelaan 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 670.839 (bandbreedte € 637.297 – € 704.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemstedelaan 7 in Utrecht?
Voor Heemstedelaan 7 adviseren wij een bod van € 736.116 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemstedelaan 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Heemstedelaan 7 in Utrecht bedragen € 3.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemstedelaan 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemstedelaan 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemstedelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Hoograven-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Heemstedelaan 7 ligt rond € 705.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemstedelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Heemstedelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Hoograven-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.