Huiswaardemeter
Straatbeeld van Impalastraat 71, 3523PL Utrecht

Woningwaarde Impalastraat 71

3523PL Utrecht

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.355
+4,7%
[ € 593.432 – € 755.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.560[ € 612.332 – € 676.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.527[ € 668.667 – € 739.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Impalastraat 71 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 674.355 (€ 6.187 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.063Sinds mei +0,5%
+€ 30.17312 maanden +4,7%
+€ 2.85612 mnd vs. NL +0,4%
Impalastraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.355 voor Impalastraat 71 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Impalastraat 71 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.527. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 674.355.

Verwachte verkoopprijs Impalastraat 71
€ 705.527[ € 668.667 – € 739.052 ]
Verkoper houdt over€ 696.516−€ 9.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.788+€ 16.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Impalastraat 71 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.913 per m².

Verwachte vraagprijs Impalastraat 71
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 644.560[ € 612.332 – € 676.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.913[ € 5.618 – € 6.209 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 454.971[ € 285.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Impalastraat 71 adviseren wij in een bod van € 705.527, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 644.560 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.355+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.527+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.803+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Impalastraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 644.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Impalastraat 71 in Utrecht bedragen € 3.385 per maand bij een woningwaarde van € 674.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Impalastraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.355
Verwachte verkoopprijs€ 705.527
Verwachte vraagprijs€ 644.560
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBokkenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokkenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (10%)
C (34%)
D (26%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bokkenbuurt

Bokkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemelerberg 25, 3524LC Utrecht
Lemelerberg 25
1991 · 99 m²
€ 616.495
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 226, 3523VR Utrecht
Oranje-Nassaulaan 226
1993 · 72 m²
€ 443.726
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 304, 3523VR Utrecht
Oranje-Nassaulaan 304
1993 · 72 m²
€ 442.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Impalastraat 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.355 duidelijk in het hogere segment van Bokkenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Impalastraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Impalastraat 71 in Utrecht.

Wat is Impalastraat 71 in Utrecht waard?
Impalastraat 71 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.355 (bandbreedte € 593.432 – € 755.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bokkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Impalastraat 71 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Impalastraat 71 in Utrecht is in juni 2026 € 644.560 (bandbreedte € 612.332 – € 676.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Impalastraat 71 in Utrecht?
Voor Impalastraat 71 adviseren wij een bod van € 705.527 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Impalastraat 71 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Impalastraat 71 in Utrecht bedragen € 3.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Impalastraat 71 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Impalastraat 71 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.173) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Impalastraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokkenbuurt is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Impalastraat 71 ligt rond € 674.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Impalastraat 71?
Huishoudens in de buurt van Impalastraat 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bokkenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.