Huiswaardemeter

Woningwaarde Elandplein 10

3523SX Utrecht

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.519
+5,6%
[ € 471.257 – € 599.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.939[ € 484.442 – € 535.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.382[ € 532.886 – € 588.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Elandplein 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.519 (€ 4.959 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds september +0,5%
+€ 28.46612 maanden +5,6%
+€ 8.82212 mnd vs. NL +1,7%
Elandplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.519 voor Elandplein 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elandplein 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.382. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.519.

Verwachte verkoopprijs Elandplein 10
€ 562.382[ € 532.886 – € 588.980 ]
Verkoper houdt over€ 554.946−€ 7.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.780+€ 13.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elandplein 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Elandplein 10
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 509.939[ € 484.442 – € 535.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elandplein 10 adviseren wij in een bod van € 562.382, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 509.939 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.519+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.382+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.501+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elandplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 509.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elandplein 10 in Utrecht bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 535.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elandplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.519
Verwachte verkoopprijs€ 562.382
Verwachte vraagprijs€ 509.939
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBokkenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokkenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (33%)
D (25%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bokkenbuurt

Bokkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Impalastraat 71, 3523PL Utrecht
Impalastraat 71
1995 · 109 m²
€ 680.088
Straatbeeld van Gazellestraat 162, 3523SZ Utrecht
Gazellestraat 162
1996 · 79 m²
€ 422.758
Straatbeeld van Fivelingo 247, 3524BN Utrecht
Fivelingo 247
1980 · 110 m²
€ 474.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.519 zit Elandplein 10 in het middensegment van Bokkenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Elandplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elandplein 10 in Utrecht.

Wat is Elandplein 10 in Utrecht waard?
Elandplein 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.519 (bandbreedte € 471.257 – € 599.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bokkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elandplein 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Elandplein 10 in Utrecht is in oktober 2026 € 509.939 (bandbreedte € 484.442 – € 535.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Elandplein 10 in Utrecht?
Voor Elandplein 10 adviseren wij een bod van € 562.382 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elandplein 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Elandplein 10 in Utrecht bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elandplein 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elandplein 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elandplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokkenbuurt is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Elandplein 10 ligt rond € 535.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elandplein 10?
Huishoudens in de buurt van Elandplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bokkenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.