Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lamstraat 1-BS, 3523RV Utrecht

Woningwaarde Lamstraat 1-BS

3523RV Utrecht

40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.063
+4,7%
[ € 280.775 – € 357.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.903[ € 287.758 – € 318.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.085[ € 318.548 – € 352.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamstraat 1-BS in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.063 (€ 7.977 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds mei +0,5%
+€ 14.27512 maanden +4,7%
+€ 1.35012 mnd vs. NL +0,4%
Lamstraat 1-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.063 voor Lamstraat 1-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamstraat 1-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.085. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.063.

Verwachte verkoopprijs Lamstraat 1-BS
€ 336.085[ € 318.548 – € 352.079 ]
Verkoper houdt over€ 331.138−€ 4.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.957+€ 8.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lamstraat 1-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.573 per m².

Verwachte vraagprijs Lamstraat 1-BS
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 302.903[ € 287.758 – € 318.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.573[ € 7.194 – € 7.951 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 454.971[ € 285.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamstraat 1-BS adviseren wij in een bod van € 336.085, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 302.903 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.063+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.085+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.889+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamstraat 1-BS zal in bij een vraagprijs van € 302.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamstraat 1-BS in Utrecht bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 319.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamstraat 1-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.063
Verwachte verkoopprijs€ 336.085
Verwachte vraagprijs€ 302.903
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBokkenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokkenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (10%)
C (34%)
D (26%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bokkenbuurt

Bokkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtensepad 31, 3523RZ Utrecht
Houtensepad 31
1920 · 103 m²
€ 742.587
Straatbeeld van Impalastraat 71, 3523PL Utrecht
Impalastraat 71
1995 · 109 m²
€ 674.355
Straatbeeld van Kariboestraat 19, 3523PA Utrecht
Kariboestraat 19
1979 · 28 m²
€ 275.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.063 is Lamstraat 1-BS een van de meer betaalbare woningen in Bokkenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lamstraat 1-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamstraat 1-BS in Utrecht.

Wat is Lamstraat 1-BS in Utrecht waard?
Lamstraat 1-BS in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.063 (bandbreedte € 280.775 – € 357.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bokkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lamstraat 1-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lamstraat 1-BS in Utrecht is in juni 2026 € 302.903 (bandbreedte € 287.758 – € 318.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamstraat 1-BS in Utrecht?
Voor Lamstraat 1-BS adviseren wij een bod van € 336.085 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamstraat 1-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lamstraat 1-BS in Utrecht bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamstraat 1-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamstraat 1-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.275) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamstraat 1-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokkenbuurt is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Lamstraat 1-BS ligt rond € 319.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lamstraat 1-BS?
Huishoudens in de buurt van Lamstraat 1-BS besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bokkenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.